住宅全款分期合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方開發的住宅，并按照分期付款方式支付房款事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：____________________元

2.2付款方式：甲方按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____個月，甲方每月支付房屋總價款的_____%；

（3）尾款：在最后一期分期付款支付完畢后____個工作日內，甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款。

三、交房時間及交付條件

3.1交房時間：____________________

3.2交付條件：房屋交付時，應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構工程和附屬設施工程全部竣工并經驗收合格；

（2）房屋室內外裝修工程完成；

（3）供水、供電、供氣、供暖、網絡通訊等基礎設施齊全；

（4）房屋權屬證書齊全。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）如甲方未按約定條件支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付房款及違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）如乙方未按約定條件交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付房款及違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書復印件

3.付款憑證

4.交房確認書

5.爭議解決協議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：____________________元

2.2付款方式：甲方按照以下分期付款方式支付房款，丙方提供擔保：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____個月，甲方每月支付房屋總價款的_____%；

（3）尾款：在最后一期分期付款支付完畢后____個工作日內，甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方責任：

（1）在甲方未按約定支付房款的情況下，擔保方應按照本合同約定，在約定的時間內代為支付相應款項；

（2）擔保方有權要求賣方在約定的時間內提供房屋交付條件；

（3）如賣方違約，擔保方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

3.2擔保方權利：

（1）在甲方違約的情況下，擔保方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）擔保方有權要求賣方提供與房屋買賣相關的所有資料，包括但不限于房屋權屬證書、房屋質量保證書等；

（3）擔保方有權對房屋買賣交易進行監督，確保交易安全。

四、賣方責任與權利

4.1賣方責任：

（1）按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；

（2）在甲方支付首付款后，賣方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續；

（3）賣方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.2賣方權利：

（1）在甲方按約定支付房款后，賣方有權要求甲方辦理房屋產權過戶手續；

（2）賣方有權要求擔保方在約定的時間內履行擔保責任；

（3）賣方有權要求甲方按照約定時間支付房款。

五、甲方權益保障

5.1甲方權益：

（1）甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）甲方在支付首付款后，享有房屋的優先購買權；

（3）甲方在房屋交付前，有權要求賣方提供房屋質量保證書。

5.2甲方權利：

（1）甲方有權要求賣方在約定時間內交付房屋；

（2）甲方有權要求賣方提供房屋產權過戶所需資料；

（3）甲方有權要求賣方承擔因房屋質量問題造成的損失。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）賣方未按約定條件交付房屋，甲方有權解除合同，并要求賣方支付已支付房款及違約金；

（3）甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（4）擔保方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.2限制條款：

（1）賣方在房屋交付前，不得將房屋再次出售或抵押；

（2）賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構；

（3）賣方在房屋交付前，不得擅自將房屋內的設施設備拆除或損壞。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書復印件

3.付款憑證

4.交房確認書

5.擔保合同

6.爭議解決協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房款過程中得到充分保障。丙方的加入，有利于降低交易風險，增強甲方的信心，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方愿意為乙方的房屋銷售提供融資支持，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及融資方式

2.1房屋總價：____________________元

2.2融資方式：丙方提供融資支持，乙方向丙方支付融資利息及手續費。

三、融資方責任與權利

3.1融資方責任：

（1）按照約定向乙方提供融資款項；

（2）監督乙方按照約定使用融資款項；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施保護自身權益。

3.2融資方權利：

（1）收取約定的融資利息及手續費；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方立即償還融資款項及相應利息；

（3）在乙方違約時，有權要求賣方承擔連帶責任。

四、賣方責任與權利

4.1賣方責任：

（1）確保房屋符合交付條件，并在約定時間內交付房屋；

（2）在融資款項到位后，協助買方辦理房屋產權過戶手續；

（3）在買方支付房款前，不得將房屋再次出售或抵押。

4.2賣方權利：

（1）在融資款項到位后，有權要求買方按照約定支付房款；

（2）在買方支付房款前，有權要求融資方履行融資義務；

（3）在買方違約時，有權要求融資方采取必要措施保護自身權益。

五、買方權益保障

5.1買方權益：

（1）在支付房款前，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）在支付房款后，享有房屋的產權。

5.2買方權利：

（1）在支付房款前，有權要求賣方提供房屋質量保證書；

（2）在支付房款后，有權要求賣方協助辦理房屋產權過戶手續；

（3）在賣方違約時，有權要求融資方采取必要措施保護自身權益。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）賣方未按約定條件交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付已支付房款及違約金；

（3）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（4）融資方未按約定提供融資款項，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.2限制條款：

（1）賣方在融資款項到位前，不得將房屋再次出售或抵押；

（2）賣方在融資款項到位前，不得擅自改變房屋結構；

（3）賣方在融資款項到位前，不得擅自將房屋內的設施設備拆除或損壞。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權屬證書復印件

3.付款憑證

4.交房確認書

5.融資合同

6.爭議解決協議

乙方為主導的目的和意義：