農村出售民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方為農村房屋所有權人，擁有合法的房屋出售權利。

2.買受方有意購買出賣方的農村房屋，雙方經友好協商，就農村房屋的出售事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的農村房屋出售給買受方。

1.2出賣方保證該房屋為出賣方合法擁有并有權出售的財產。

1.3出賣方承諾該房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他法律糾紛。

第二條房屋售價及支付方式

2.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2買受方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3剩余房屋總價款，買受方應在簽訂本合同后____________________個工作日內一次性支付給出賣方。

第三條交付及驗收

3.1出賣方應在簽訂本合同后____________________個工作日內將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應簽署驗收合格證明。

第四條產權轉移及登記

4.1出賣方應在簽訂本合同后____________________個工作日內協助買受方辦理房屋產權轉移手續。

4.2買受方應承擔辦理房屋產權轉移手續的一切費用。

4.3出賣方保證在辦理產權轉移手續過程中提供必要的協助。

第五條違約責任

5.1如買受方未按本合同約定支付購房款，應向出賣方支付____________________%的違約金。

5.2如出賣方未按本合同約定交付房屋，應向買受方支付____________________%的違約金。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第八條附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方為農村房屋所有權人，擁有合法的房屋出售權利。

2.買受方有意購買出賣方的農村房屋，但資金周轉存在困難。

3.丙方愿意為買受方的購房款提供擔保，以確保交易的順利進行。

為明確甲乙丙三方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的農村房屋出售給買受方。

1.2出賣方保證該房屋為出賣方合法擁有并有權出售的財產。

1.3出賣方承諾該房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他法律糾紛。

第二條房屋售價及支付方式

2.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2買受方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3剩余房屋總價款，買受方應在簽訂本合同后____________________個工作日內一次性支付給出賣方。

2.4丙方同意在買受方未按時支付剩余房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條擔保方責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方支付人民幣____________________元作為擔保金。

3.2丙方在擔保期間，如買受方未按時支付剩余房屋總價款，應立即代為支付，并有權向買受方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權要求買受方按照約定的利率支付相應的擔保費用。

第四條交付及驗收

4.1出賣方應在簽訂本合同后____________________個工作日內將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，買受方應簽署驗收合格證明。

第五條產權轉移及登記

5.1出賣方應在簽訂本合同后____________________個工作日內協助買受方辦理房屋產權轉移手續。

5.2買受方應承擔辦理房屋產權轉移手續的一切費用。

5.3出賣方保證在辦理產權轉移手續過程中提供必要的協助。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方有權要求買受方在簽訂本合同后____________________個工作日內支付定金。

6.2出賣方有權要求買受方在未支付剩余房屋總價款前，不得以任何形式轉讓、抵押或處置該房屋。

6.3出賣方有權要求買受方在辦理房屋產權轉移手續前，不得以任何形式占用或使用該房屋。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如買受方未按本合同約定支付購房款，應向出賣方支付____________________%的違約金。

7.2如買受方在未支付剩余房屋總價款前，擅自轉讓、抵押或處置該房屋，應承擔相應的法律責任。

7.3如買受方在未支付剩余房屋總價款前，擅自占用或使用該房屋，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年。

9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第十條附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低交易風險，確保甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋出售的順利進行，維護自身的合法權益，同時通過設定嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，保障房屋的完整性和價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的農村房屋，但鑒于房屋現狀及市場價值，買受方希望獲得額外的增值服務。

2.丙方作為專業房產服務機構，愿意為買受方提供包括房屋裝修、家具配置等增值服務，并為此提供擔保。

3.出賣方同意在買受方享受增值服務的前提下，出售房屋。

為明確甲乙丙三方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的農村房屋出售給買受方。

1.2出賣方保證該房屋為出賣方合法擁有并有權出售的財產。

1.3出賣方承諾該房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他法律糾紛。

第二條房屋售價及支付方式

2.1出賣方同意將該房屋出售給買受方，房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2買受方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3剩余房屋總價款，買受方應在簽訂本合同后____________________個工作日內一次性支付給出賣方。

第三條增值服務及支付

3.1丙方同意為買受方提供以下增值服務：

a.房屋裝修；

b.家具配置；

c.其他約定的增值服務。

3.2買受方應在簽訂本合同時支付增值服務費用的____________________%作為定金。

3.3剩余增值服務費用，買受方應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付給丙方。

第四條擔保方責任

4.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方支付人民幣____________________元作為擔保金。

4.2丙方在擔保期間，如買受方未按時支付增值服務費用，應立即代為支付，并有權向買受方追償。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權要求買受方按照約定的利率支付相應的擔保費用。

第五條買受方權益保障

5.1買受方有權要求丙方在約定的時間內完成房屋裝修及家具配置等增值服務。

5.2買受方有權要求丙方按照約定的質量標準完成增值服務。

5.3買受方有權在增值服務完成后對房屋進行驗收，并對不滿意的增值服務部分要求丙方進行整改。

第六條出賣方違約及限制條款

6.1如出賣方未按本合同約定交付房屋，應向買受方支付____________________%的違約金。

6.2如出賣方在未交付房屋前，擅自將房屋出售或轉讓，應承擔相應的法律責任。

6.3如出賣方未提供符合約定的房屋，買受方有權要求退還已支付的全部款項。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

第九條附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.增值服務合同

6.其他與本合同相關的文件

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測