債權置換房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的債權置換給乙方所涉房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、債權置換房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋產權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權屬：甲方為該房屋的合法產權人。

二、債權置換及房屋轉讓

2.1甲方將其對__________的債權（以下簡稱“債權”）轉讓給乙方，債權金額為人民幣__________元。

2.2甲方同意將上述債權置換為房屋，并將房屋轉讓給乙方。

2.3乙方同意接受甲方上述債權置換為房屋，并支付甲方房屋轉讓款。

2.4乙方支付房屋轉讓款后，甲方應將房屋的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

3.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等證書交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付__________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

6.4附件：

1.房屋產權證復印件

2.債權證明材料

3.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的債權置換給乙方所涉房屋事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、債權置換房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋產權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權屬：甲方為該房屋的合法產權人。

二、債權置換及房屋轉讓

2.1甲方將其對__________的債權（以下簡稱“債權”）轉讓給乙方，債權金額為人民幣__________元。

2.2甲方同意將上述債權置換為房屋，并將房屋轉讓給乙方。

2.3乙方同意接受甲方上述債權置換為房屋，并支付甲方房屋轉讓款。

2.4丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按時支付房屋轉讓款，丙方應在收到甲方通知后__________日內履行擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方提供與擔保金額相當的財產作為反擔保。

3.3丙方有權隨時了解乙方的財務狀況，以確保其擔保權益不受損害。

四、房屋交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

4.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等證書交付給乙方。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋轉讓款，并有權對乙方的付款情況進行監督。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權在丙方履行擔保責任后，將房屋產權證書及相關文件返還給丙方。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供了擔保，保障了甲方的債權實現，降低了交易風險。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，確保合同履行，維護甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的權利義務條款，保障了自身在交易中的主導地位。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了合同的履行保障，確保了債權的安全實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其擁有的房屋置換給甲方所涉債權事宜，并引入丁方作為擔保方，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋置換債權基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋產權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋權屬：乙方為該房屋的合法產權人。

二、房屋置換及債權轉讓

2.1乙方將其擁有的對__________的債權（以下簡稱“債權”）轉讓給甲方，債權金額為人民幣__________元。

2.2乙方同意將上述房屋置換為債權，并將房屋產權轉讓給甲方。

2.3甲方同意接受乙方上述房屋置換為債權，并支付乙方房屋產權轉讓款。

2.4丁方作為擔保方，同意為甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、丁方責任及權利

3.1丁方在本合同項下承擔擔保責任，如甲方未按時支付房屋產權轉讓款，丁方應在收到乙方通知后__________日內履行擔保責任。

3.2丁方有權要求甲方提供與擔保金額相當的財產作為反擔保。

3.3丁方有權隨時了解甲方的財務狀況，以確保其擔保權益不受損害。

四、房屋交付及債權確認

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付后__________日內，確認債權并支付房屋產權轉讓款。

4.3債權確認后，乙方應將房屋所有權證、土地使用權證等證書交付給甲方。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定支付房屋產權轉讓款，并有權對甲方的付款情況進行監督。

5.2乙方有權要求丁方履行擔保責任，并有權在丁方履行擔保責任后，將房屋產權證書及相關文件返還給丁方。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付房屋產權轉讓款的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方未按約定時間確認債權的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。

6.4甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

九、乙方為主導的目的和意