農村院子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其在農村的院子（以下簡稱“院子”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、院子基本情況

1.1甲方位于__________的院子，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

1.2院子內建筑包括__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、租賃用途

3.1乙方租賃院子主要用于__________，不得用于其他非法用途。

3.2乙方在使用院子過程中，應遵守國家法律法規，不得損害公共利益。

四、租賃費用及其他費用

4.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費等日常費用；

（2）土地使用稅、房產稅等稅費；

（3）其他由乙方產生的費用。

4.2乙方應按甲方要求，及時支付上述費用。

五、院子維修及保養

5.1乙方在使用院子過程中，應對院子內的建筑及設施進行合理使用，愛護保養。

5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因導致院子內的建筑及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供院子，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自改變院子用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變院子用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.3附件：

（1）甲方房產證復印件；

（2）院子平面圖；

（3）租賃合同附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村院子所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為農村院子使用權人，丙方（以下簡稱“丙方”）為農村院子投資方，為保證甲乙雙方及丙方的合法權益，經三方友好協商，就甲方將其在農村的院子（以下簡稱“院子”）出租給乙方使用，并由丙方對院子進行投資開發事宜，達成如下協議：

一、院子基本情況

1.1甲方位于__________的院子，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

1.2院子內建筑包括__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、丙方投資及權益

3.1丙方對院子進行投資開發，投資金額為人民幣__________元，投資方式為__________。

3.2丙方投資開發完成后，享有院子內部分建筑的收益權，具體比例由三方另行協商確定。

3.3丙方在投資開發過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃院子主要用于__________，不得用于其他非法用途。

4.2乙方在使用院子過程中，應遵守國家法律法規，不得損害公共利益，不得擅自改變院子用途。

4.3乙方未經甲方和丙方同意，不得將院子內建筑及設施轉讓、出租或抵押。

五、甲方權益保障

5.1甲方在租賃期間，享有以下權益：

（1）甲方有權監督乙方的使用行為，確保乙方按照約定用途使用院子；

（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，并對逾期未支付租金的乙方追究違約責任；

（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回院子。

六、乙方違約責任

6.1乙方在租賃期間，如發生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變院子用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用過程中造成院子內建筑及設施損壞的，應負責修復或賠償。

七、丙方投資權益保障

7.1丙方在投資開發過程中，享有以下權益：

（1）丙方有權監督乙方按照約定用途使用院子，確保投資開發項目的順利進行；

（2）丙方有權要求乙方按時支付投資款項，并對逾期未支付投資款項的乙方追究違約責任；

（3）丙方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回投資。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為投資方，旨在為院子提供資金支持，實現院子價值的最大化。

10.2第三方介入有利于提高院子整體品質，為當地經濟發展和村民生活提供便利。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為院子所有權人，主導本合同簽訂，旨在確保甲方合法權益得到充分保障。

11.2甲方通過本合同，實現院子資源的合理利用，為村民提供更多就業機會，促進當地經濟發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村土地所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為農村土地租賃者，丙方（以下簡稱“丙方”）為土地開發合作方，鑒于乙方希望利用甲方擁有的農村土地進行農業種植項目，丙方愿意提供資金和技術支持，為保障三方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1甲方位于__________的農村土地，土地證號為__________，總面積為__________畝。

1.2土地現狀為__________，適合進行__________農業種植。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年支付甲方租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、丙方合作及權益

3.1丙方負責提供農業種植所需的資金和技術支持，投資總額為人民幣__________元。

3.2丙方享有項目收益的__________比例，具體比例由三方另行協商確定。

3.3丙方在合作期間，應保證資金和技術的合理使用，不得損害甲方和乙方的合法權益。

四、乙方種植及權益

4.1乙方負責土地的種植、管理和經營，確保農業種植項目的順利進行。

4.2乙方享有以下權益：

（1）乙方有權自主選擇種植品種和種植方式；

（2）乙方有權獲得農業種植項目的收益，扣除租金和丙方投資回報后，剩余部分歸乙方所有；

（3）乙方在合作期間，享有土地的使用權，但不得擅自改變土地用途。

五、甲方權益保障

5.1甲方在租賃期間，享有以下權益：

（1）甲方有權監督乙方按照約定用途使用土地；

（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，并對逾期未支付租金的乙方追究違約責任；

（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回土地。

六、甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供資金和技術支持，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方擅自改變投資方式，乙方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

十、乙方為主導的目的和意義

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