買房正規合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意出售標的房產給買方。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應于標的房產過戶登記后____________________個工作日內一次性支付給賣方。

三、過戶登記

1.雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，共同到相關部門辦理標的房產的過戶登記手續。

2.買方在辦理過戶登記過程中所產生的一切費用，由買方承擔。

3.賣方應確保標的房產權屬清晰，無任何爭議。

四、違約責任

1.買方未按約定支付首付款或剩余款項的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定辦理標的房產過戶登記手續的，應向買方支付____________________的違約金。

3.因買方原因導致標的房產無法過戶登記的，買方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）雙方身份證復印件；

（四）其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意出售標的房產給買方，并同意由擔保方提供擔保服務。

3.擔保方同意為買方的付款義務提供擔保，確保買方按時足額支付購房款項。

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應于標的房產過戶登記后____________________個工作日內一次性支付給賣方。

4.擔保方對本合同約定的買方付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.擔保方有權監督買方的付款行為，并要求買方提供付款憑證。

4.如買方未按約定支付購房款項，擔保方有權代為支付，并要求買方在____________________個工作日內補足款項。

5.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、甲方權利

1.甲方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

2.甲方有權要求賣方在標的房產過戶登記前，將標的房產的抵押權等他項權利消滅。

3.甲方有權要求賣方配合辦理標的房產的過戶登記手續。

4.甲方有權要求擔保方在擔保期限內履行擔保義務。

五、甲方義務

1.甲方應按照本合同約定支付購房款項。

2.甲方應配合賣方及擔保方辦理標的房產的過戶登記手續。

3.甲方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規。

六、乙方及賣方責任與權利

1.賣方應確保標的房產權屬清晰，無任何爭議。

2.賣方應配合買方及擔保方辦理標的房產的過戶登記手續。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

七、違約責任

1.乙方及賣方未按約定提供標的房產權屬證明及相關資料的，應向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方及賣方未按約定配合辦理標的房產過戶登記手續的，應向甲方支付____________________的違約金。

3.買方未按約定支付購房款項的，應向擔保方支付____________________的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）雙方身份證復印件；

（四）擔保協議；

（五）其他雙方認為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。在當前房地產市場中，房產交易風險較高，第三方擔保能夠降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，甲方有權要求賣方及擔保方履行各自的義務，并有權對交易過程中的各個環節進行監督。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方因資金周轉需要，同意將標的房產出售給買方，并同意由融資方提供融資服務。

3.融資方同意向賣方提供融資，用于標的房產的買賣交易。

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及融資服務達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買方應于標的房產過戶登記后____________________個工作日內一次性支付給賣方。

4.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付融資款人民幣____________________元整。

三、融資方責任與權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付融資款人民幣____________________元整。

2.融資方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.融資方有權監督賣方使用融資款項。

4.融資方在賣方違約時，有權依法處置標的房產以追償融資款。

四、乙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付首付款和剩余款項。

2.乙方有權要求融資方按照合同約定支付融資款。

3.乙方有權要求買方配合辦理標的房產的過戶登記手續。

4.乙方有權要求融資方在融資期限內履行融資義務。

五、乙方義務

1.乙方應確保標的房產權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方應配合買方及融資方辦理標的房產的過戶登記手續。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

六、甲方責任與權利

1.甲方應按照本合同約定支付首付款和剩余款項。

2.甲方應配合乙方及融資方辦理標的房產的過戶登記手續。

3.甲方在支付融資款后，有權獲得標的房產的占有和使用權。

七、違約責任

1.買方未按約定支付購房款項的，應向乙方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定提供標的房產權屬證明及相關資料的，應向乙方支付____________________的違約金。

3.融資方未按約定支付融資款的，應向乙方支付____________________的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）標的房產測繪報告；

（三）雙方身份證復印件；

（四）融資協