二手房出售門面房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）達成買賣合意，經雙方友好協商一致，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，簽訂本合同。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________，房屋產權證號：__________。

2.標的房屋面積：__________平方米，結構為__________。

3.標的房屋權屬情況：標的房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標的房屋附屬設施：__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利：

（1）在本合同約定的期限內，甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）本合同簽訂后，甲方不得擅自改變標的房屋的用途；

（3）在標的房屋交付給乙方使用后，甲方不再承擔任何維修責任。

2.甲方義務：

（1）保證標的房屋的真實性、合法性，確保標的房屋所有權歸甲方所有；

（2）按照合同約定向乙方提供標的房屋；

（3）按照合同約定辦理標的房屋產權過戶手續；

（4）保證標的房屋交付時無任何拖欠的物業費、水電費等。

3.乙方權利：

（1）在本合同約定的期限內，乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋；

（2）在標的房屋交付后，乙方有權按照約定使用標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，乙方有權要求甲方協助辦理標的房屋產權過戶手續。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定向甲方支付購房款；

（2）在標的房屋交付前，乙方不得擅自進入標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，乙方應當妥善使用標的房屋，不得擅自改變標的房屋的用途；

（4）按照合同約定辦理標的房屋產權過戶手續。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的買賣價格為：人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元；

3.甲方在辦理標的房屋產權過戶手續前，乙方應一次性向甲方支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元；

4.購房款的支付方式：__________。

四、標的房屋交付與驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標的房屋時，應進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內書面通知甲方。

3.乙方在驗收中發現標的房屋存在質量問題的，應在驗收合格之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

五、合同解除與違約責任

1.在本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.甲方未按照合同約定交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金；

3.乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付購房款的兩倍作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.房屋權屬轉移登記申請表（如有）。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由出賣人（以下簡稱“甲方”）、買受人（以下簡稱“乙方”）及第三方擔保人（以下簡稱“丙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）達成買賣合意，并引入丙方作為擔保人，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，簽訂本合同。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________，房屋產權證號：__________。

2.標的房屋面積：__________平方米，結構為__________。

3.標的房屋權屬情況：標的房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標的房屋附屬設施：__________。

二、第三方擔保人丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方對本合同項下的乙方支付購房款承擔連帶擔保責任；

（2）在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項；

（3）丙方應確保其提供的擔保能力足以覆蓋本合同項下的全部購房款。

2.權利：

（1）丙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明及相關資料；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權采取法律手段維護自身權益。

三、甲方的責權利

1.責任：

（1）甲方保證標的房屋的真實性、合法性，確保標的房屋所有權歸甲方所有；

（2）甲方應按照合同約定向乙方提供標的房屋；

（3）甲方應協助丙方辦理標的房屋產權過戶手續；

（4）甲方應保證標的房屋交付時無任何拖欠的物業費、水電費等。

2.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在標的房屋交付給乙方使用后，甲方不再承擔任何維修責任。

四、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方應按照合同約定向甲方支付購房款；

（2）在標的房屋交付前，乙方不得擅自進入標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，乙方應當妥善使用標的房屋，不得擅自改變標的房屋的用途；

（4）乙方應按照合同約定辦理標的房屋產權過戶手續。

2.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋；

（2）在標的房屋交付后，乙方有權按照約定使用標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，乙方有權要求甲方協助辦理標的房屋產權過戶手續。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付購房款的兩倍作為違約金；

2.乙方擅自改變標的房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；

3.乙方在標的房屋交付后，未按約定辦理產權過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.房屋權屬轉移登記申請表（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保購房款的安全支付，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保人，增強合同的可執行性，確保在乙方違約時，甲方能夠及時獲得賠償，保障自身利益。同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，進一步強化了合同對自身的保護力度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）達成買賣合意，并引入第三方物業服務公司（以下簡稱“丙方”）作為物業服務提供方，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，簽訂本合同。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________，房屋產權證號：__________。

2.標的房屋面積：__________平方米，結構為__________。

3.標的房屋權屬情況：標的房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、查封、糾紛等情形。

4.標的房屋附屬設施：__________。

二、第三方物業服務公司丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方應按照合同約定，向乙方提供合格的物業服務；

（2）丙方應確保物業服務符合國家和地方的相關規定及行業標準；

（3）丙方應在乙方入住后的一定期限內，完成物業服務的交接工作。

2.權利：

（1）丙方有權要求乙方遵守物業管理規章制度；

（2）丙方有權要求乙方支付物業服務費用；

（3）丙方有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

三、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照合同約定入住并使用標的房屋；

（3）乙方應遵守物業管理規章制度，合理使用標的房屋。

2.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋；

（2）乙方有權要求丙方提供合格的物業服務；

（3）乙方有權在丙方未履行服務義務時，要求甲方承擔責任；

（4）乙方有權在物業服務合同到期后，選擇是否續簽丙方的物業服務。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金；

2.甲方未能協助丙方完成物業服務的交接工作，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未能在物業服務合同到期前，與乙方協商續簽或更換物業服務，甲方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）；

3.物業服務合同（如有）。

乙方為主導的目的和意義在