上海市廠房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，經友好協商達成如下協議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區__________街道__________號。

2.廠房土地使用證號為：________________。

3.廠房所有權證號為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將廠房的房產證、土地使用證等相關權屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內，支付剩余購房款人民幣________________元。

5.購房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應在支付購房款的同時，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發送至甲方指定郵箱：________________。

三、產權轉移及稅費承擔

1.甲方保證在合同約定的期限內，辦理完畢廠房的產權轉移手續，將房產證、土地使用證等相關權屬證書交付乙方。

2.廠房買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

四、合同履行及違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（1）甲方違約責任：

a.若甲方未在約定時間內辦理完畢廠房的產權轉移手續，應向乙方支付違約金人民幣________________元。

b.若甲方隱瞞廠房的實際狀況，導致乙方受到損失的，應賠償乙方損失。

（2）乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣________________元。

b.若乙方惡意毀壞廠房，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營業執照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）廠房權屬證明材料；

（4）甲乙雙方約定的其他附件。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區__________街道__________號。

2.廠房土地使用證號為：________________。

3.廠房所有權證號為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將廠房的房產證、土地使用證等相關權屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內，支付剩余購房款人民幣________________元。

5.購房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應在支付購房款的同時，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發送至甲方指定郵箱：________________。

三、第三方丙方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責協助甲方完成廠房的產權轉移手續，并確保手續的合法性和有效性。

2.丙方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以完成產權轉移手續。

3.丙方有權對廠房的權屬狀況進行核實，并確保廠房不存在任何權屬糾紛。

4.丙方有權在廠房產權轉移過程中，對甲乙雙方進行監督，確保合同條款的履行。

四、甲方權益保障

1.甲方享有廠房的完全所有權，包括但不限于使用權、收益權和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.甲方有權要求丙方在廠房產權轉移過程中提供專業意見，確保轉移手續的順利進行。

4.甲方有權要求丙方對廠房的權屬狀況進行盡職調查，確保廠房不存在任何權屬糾紛。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________元。

2.乙方惡意毀壞廠房，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。

3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分廠房或進行任何形式的抵押、轉讓等行為。

4.乙方在廠房產權轉移過程中，不得擅自變更合同約定，否則應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營業執照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）廠房權屬證明材料；

（4）甲乙丙三方約定的其他附件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保廠房產權轉移的順利進行。通過丙方的專業協助，甲方能夠更加放心地出售廠房，同時，丙方的監督作用有助于防止乙方違約行為的發生。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障，確保了交易的安全性和穩定性。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保廠房的產權清晰，避免因權屬糾紛導致的損失。

2.通過丙方的專業協助，提高產權轉移的效率，縮短交易周期。

3.強化甲方的權益保障，降低交易風險，確保交易安全。

4.通過增加權利條款，使甲方在交易中處于有利地位，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區__________街道__________號。

2.廠房土地使用證號為：________________。

3.廠房所有權證號為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將廠房的房產證、土地使用證等相關權屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內，支付剩余購房款人民幣________________元。

5.購房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應在支付購房款的同時，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發送至甲方指定郵箱：________________。

三、第三方丙方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責協助乙方完成廠房的產權轉移手續，并確保手續的合法性和有效性。

2.丙方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以完成產權轉移手續。

3.丙方有權對廠房的權屬狀況進行核實，并確保廠房不存在任何權屬糾紛。

4.丙方有權在廠房產權轉移過程中，對甲乙雙方進行監督，確保合同條款的履行。

四、乙方權益保障

1.乙方享有廠房的購買權，包括但不限于使用權、收益權和處分權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房，并有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.乙方有權要求丙方在廠房產權轉移過程中提供專業意見，確保轉移手續的順利進行。

4.乙方有權要求丙方對廠房的權屬狀況進行盡職調查，確保廠房不存在任何權屬糾紛。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金人民幣________________元。

2.甲方惡意毀壞廠房，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。

3.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自處分廠房或進行任何形式的抵押、轉讓等行為。

4.甲方在廠房產權轉移過程中，不得擅自變更合同約定，否則應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營業執照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）廠房權屬證明材料；

（4）甲乙丙三方約定的其他附件。

乙方為主導的目的