制式房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方應在房屋過戶登記手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內辦理房屋過戶登記手續。

3.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書及有關文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應于房屋過戶登記手續辦理完畢后__________日內，向乙方支付房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費用繳納憑證

5.房屋買賣合同登記證書

6.房屋買賣合同備案證明

7.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房款支付提供擔保，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方應在房屋過戶登記手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的購房款支付承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按時支付購房款的情況下，在__________日內代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和購房資金來源證明。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間節點支付購房款。

4.3甲方有權要求乙方在房屋過戶登記手續辦理完畢后，按照約定的時間節點支付剩余購房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

5.3乙方在購房過程中，不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、丙方責任及權利

6.1丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方在違約后__________日內支付逾期付款的利息。

6.3丙方有權要求乙方在違約后__________日內支付因擔保而產生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費用繳納憑證

5.房屋買賣合同登記證書

6.房屋買賣合同備案證明

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的購房款能夠按時支付，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，提供專業服務以促成交易，為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方應在房屋過戶登記手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________元整（￥____________）。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方負責提供專業的中介服務，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。

3.2丙方應確保交易的合法性和安全性，對房屋產權進行核實，并對交易過程中的風險進行提示。

3.3丙方應協助乙方完成過戶登記手續，并確保交易過程順利進行。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供詳細的房屋信息，包括房屋的實際情況、產權證明等。

4.2乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并對房屋進行必要的檢查。

4.3乙方有權要求丙方提供中立的意見和專業的建議，以確保交易利益最大化。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋存在的瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方根據本合同享有的權利，否則乙方有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。

六、丙方權利及義務

6.1丙方有權收取中介服務費用，費用標準由三方協商確定。

6.2丙方應遵守合同約定，保證提供的服務質量，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還已收取的中介服務費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費用繳納憑證

5.房屋買賣合同登記證書

6.房屋買賣合同備