合租房屋修繕記錄編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

合同目的及背景：

本合同雙方，甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。鑒于乙方租賃甲方位于__________的房屋，為明確雙方在房屋修繕過程中的權利義務，確保房屋使用安全及居住環境，經雙方友好協商，達成如下合意，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家相關安全標準，并在合同簽訂前向乙方提供房屋現狀的詳細說明，包括房屋的結構安全、設施設備狀況等。

2.甲方有義務在房屋租賃期間負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的居住環境適宜。

3.甲方應在乙方提出修繕請求后，根據實際情況，在合理期限內安排修繕工作。

4.甲方應承擔因房屋本身質量問題導致的修繕費用。

5.甲方有義務按照約定的時間和方式向乙方收取租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。

3.乙方應在發現房屋及附屬設施出現問題時，及時通知甲方，并配合甲方進行修繕。

4.乙方有義務按照約定的時間和方式向甲方支付租金。

5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及附屬設施恢復至原狀，不得留下任何損壞或痕跡。

雙方的權利：

1.甲方享有租金的收取權，以及房屋的修繕和管理權。

2.乙方享有居住權，以及按照合同約定使用房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、適宜居住的房屋，并保證房屋的完好。

2.乙方有義務合理使用房屋，并按時支付租金。

違約責任：

如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同房屋修繕費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.預付款項：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款。

3.工程進度款：修繕工程按照以下進度支付：

-第一步驟完成后，乙方應在甲方提出付款申請后__________日內支付人民幣__________元整（￥__________）；

-第二步驟完成后，乙方應在甲方提出付款申請后__________日內支付人民幣__________元整（￥__________）；

-第三步驟完成后，乙方應在甲方提出付款申請后__________日內支付人民幣__________元整（￥__________）；

-以此類推，直至修繕工程全部完成。

4.結算款項：修繕工程完成后，乙方應在甲方提出結算申請后__________日內支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________）。

5.付款方式：

-乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付款項；

-甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行聯行號：________________________

6.逾期付款責任：如乙方逾期支付任何款項，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

7.額外費用：如因乙方使用不當或不可抗力因素導致修繕費用超出合同約定金額，超出部分由乙方承擔，并按照實際發生的費用支付。

8.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已按約定支付相應款項。甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。

本合同金額及支付方式為雙方達成共識，如有變更，雙方應書面確認并修改本合同相應條款。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

-甲方未能按照合同約定提供適宜居住的房屋或未按時進行修繕，應承擔違約責任，包括但不限于退還預付款、賠償乙方因此遭受的損失。

-乙方未能按時支付租金或未按約定使用房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。

-任何一方違反合同約定的其他條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

-違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的__________%。

-守約方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接損失。

3.爭議解決：

-雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

-如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

-除非雙方另有約定，合同簽訂地為合同履行地和爭議解決地的管轄法院。

5.不可抗力：

-如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

-不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，如無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。

6.合同變更與解除：

-本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

-如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。

本違約與爭議解決機制為雙方共同遵守的條款，如有未盡事宜，雙方可協商補充。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的保密義務，均應承擔相應的法律責任。

2.有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.變更與解除：

-本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

-如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

-任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

4.合同解除條件：

-甲方有義務保證房屋的安全與適宜居住，如甲方未履行此義務，乙方有權解除合同。

-乙方有義務按時支付租金，如乙方連續__________個月未支付租金，甲方有權解除合同。

5.終止條款：

-本合同在有效期內，除非雙方另有約定，不得提前終止。

-合同期滿后，如雙方無續約意向，本合同自然終止。

6.合同解除后的處理：

-合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

-乙方應將房屋及其附屬設施恢復至原狀，不得留下任何損壞或痕跡。

-雙方應相互歸還對方提供的物品和資料。

7.合同份數：

-本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

-本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

-本合同如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋現狀說明：包括房屋的結構安全、設施設備狀況、周邊環境等詳細信息。

2.房屋修繕方案：詳細列出修繕項目的具體內容、施工計劃、預計工期等。

3.施工圖紙：如涉及房屋結構或設施設備的改動，應附上相應的施工圖紙。

4.材料清單：列出修繕過程中所需材料的品牌、型號、規格、數量等信息。

5.質量驗收標準：明確房屋修繕完成后應達到的質量標準。

6.甲方身份證明：甲方提供身份證、房產證等身份證明文件的復印件。

7.乙方身份證明：乙方提供身份證、租賃合同等身份證明文件的復印件。

8.其他相關文件：如涉及環保、消防、物業管理等方面的文件，應