商業(yè)場地租賃合同書及物業(yè)說明第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【______】。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯系方式：【______】1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【______】。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場地基本情況2.1場地位置甲方出租的場地位于：【______】，具體地址為：【______】。2.2場地面積甲方出租的場地總面積為：【______】平方米。2.3場地用途乙方承租場地用于：【______】。2.4場地設施甲方保證場地內設施齊全，包括但不限于：【______】。2.5場地使用條件乙方在使用場地過程中，應遵守以下條件：2.5.1不得改變場地結構；2.5.2不得損害場地設施；2.5.3不得占用消防通道；2.5.4不得進行違法活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金金額本合同租金總額為：【______】元人民幣。3.3租金支付方式3.3.1乙方應于每月【______】日前支付當月租金；3.3.2乙方應于合同簽訂后【______】日內支付首期租金；3.3.3逾期支付租金的，應按日支付【______】%的滯納金。第四章場地使用與管理4.1乙方使用場地應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在使用場地過程中，應保持場地整潔，不得亂扔垃圾。4.3乙方應合理使用場地內的設施，如有損壞，應照價賠償。4.4甲方有權對乙方使用場地的情況進行檢查，乙方應予以配合。4.5乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的各項管理制度。第五章違約責任5.1乙方未按時支付租金的，應按合同約定支付滯納金。5.2乙方違反合同約定，造成場地設施損壞的，應照價賠償。5.3乙方違反合同約定，占用消防通道或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.4甲方未按時交付場地或提供合同約定的設施的，應向乙方支付違約金，違約金為：【______】元人民幣。5.5雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附屬設施與公共區(qū)域使用6.1附屬設施6.1.1甲方提供的附屬設施包括但不限于：【______】。6.1.2乙方應合理使用附屬設施，并承擔由此產生的維護費用。6.2公共區(qū)域6.2.1場地內的公共區(qū)域包括但不限于：【______】。6.2.2乙方在使用公共區(qū)域時應遵守以下規(guī)定：6.2.2.1保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；6.2.2.2不得損壞公共區(qū)域的設施；6.2.2.3不得進行影響他人正常使用的活動。6.3物業(yè)管理6.3.1場地內的物業(yè)管理由甲方負責，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2乙方在物業(yè)管理方面的義務包括：6.3.2.1遵守物業(yè)管理時間表；6.3.2.2向物業(yè)管理公司提供相關資料和信息；6.3.2.3參與物業(yè)管理活動。第七章場地使用限制7.1禁止事項7.1.1乙方不得在場地內從事以下活動：7.1.1.1危害國家安全、泄露國家秘密的活動；7.1.1.2產生嚴重噪音、粉塵、氣味等污染的活動；7.1.1.3非法生產、銷售、儲存危險物品的活動；7.1.1.4其他違反法律法規(guī)的活動。7.2場地用途變更7.2.1乙方如需變更場地用途，應提前【______】日向甲方提出書面申請。7.2.2甲方有權審查乙方變更用途的合理性，并在【______】日內給予答復。第八章費用承擔8.1水電費8.1.1場地內的水電費由乙方自行承擔。8.1.2乙方應按月向供電、供水部門支付水電費，并及時將費用憑證交付甲方。8.2維修養(yǎng)護費8.2.1場地內設施的日常維修養(yǎng)護費用由乙方承擔。8.2.2重大維修養(yǎng)護或設施更新費用，經雙方協商一致后，由甲方和乙方按比例分擔。8.3稅費8.3.1場地租賃過程中產生的稅費，由甲方和乙方根據法律法規(guī)及合同約定各自承擔。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。9.3履約期限9.3.1因不可抗力導致合同履行延遲的，合同履行期限應當相應順延。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3通知10.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：10.3.1.1直接送達；10.3.1.2傳真或郵件送達；10.3.1.3通過郵政服務寄送。10.4合同解釋10.4.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應按照有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在合同履行過程中，雙方均應視為保密信息的內容包括但不限于：11.1.1.1任何一方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息；11.1.1.2任何一方在合同履行中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等；11.1.1.3合同內容及其履行情況。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【______】年。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：12.1.1.1乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；12.1.1.2甲方未按時交付場地或提供合同約定的設施，經催告后仍不履行的；12.1.1.3一方違反保密義務，導致對方遭受重大損失的；12.1.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方決定解除合同時應提前【______】日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理場地、設施和費用等問題。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1以下情況下，本合同可終止：13.1.1.1合同約定的租賃期限屆滿；13.1.1.2雙方協商一致同意終止合同；13.1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.