公共住房住房租賃協議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限甲方同意將位于____________________的公共住房租賃給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃起止時間租賃住房的具體起租時間為____年____月____日，租賃住房的具體退租時間為____年____月____日。1.5租賃住房基本情況1.5.1房屋地址租賃住房地址：____________________1.5.2房屋結構租賃住房為____________________（結構類型），建筑面積為____________________平方米。1.5.3配套設施租賃住房內配備以下設施：____________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公共住房租賃過程中的權利和義務，保證租賃關系的穩定和雙方的合法權益。第二章租金及支付方式2.1租金標準租賃住房的月租金為人民幣____________________元，租金按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方支付租金時，應出具付款憑證，甲方應在收到租金后予以確認。2.3租金調整在租賃期限內，如遇規定的租金調整，甲乙雙方應按照相關規定執行租金調整。第三章交付與接收3.1交付條件甲方應在合同簽訂后____日內，將租賃住房交付給乙方使用。3.2接收條件乙方應在甲方交付租賃住房時，對房屋進行檢查，確認房屋及設施設備符合合同約定。3.3接收程序3.3.1乙方應在接收房屋時，填寫《房屋接收確認書》。3.3.2甲方應在乙方填寫《房屋接收確認書》后，在____日內對乙方提出的房屋及設施設備問題進行核實和處理。第四章住房使用與維護4.1住房使用4.1.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結構及用途。4.1.2乙方不得在租賃住房內從事違法活動，不得將租賃住房用于經營活動。4.2住房維護4.2.1乙方應負責租賃住房及其附屬設施的日常維護和保養。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。4.3禁止事項4.3.1乙方不得在租賃住房內飼養寵物。4.3.2乙方不得在租賃住房內進行噪音擾民活動。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商變更合同內容。5.1.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同，并要求賠償損失。5.2.2因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金。5.2.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。5.3解除通知5.3.1甲乙雙方解除合同，應提前____日書面通知對方。5.3.2收到解除通知的一方，應按照合同約定履行相應的義務。第六章物業管理與服務6.1物業服務內容6.1.1甲方提供物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化維護、安全保障等。6.1.2甲方應根據物業管理合同，履行相應的物業管理義務。6.2服務費用6.2.1物業服務費用包含在租金中，乙方無需另外支付。6.2.2如遇物業服務費用調整，甲方應提前一個月通知乙方。6.3服務監督6.3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監督，并提出改進意見。6.3.2甲方應認真聽取乙方的意見，并采取有效措施予以改進。第七章裝修與設施7.1裝修限制7.1.1乙方進行房屋裝修，須事先獲得甲方書面同意。7.1.2裝修工程不得破壞房屋主體結構，不得改變房屋原有功能。7.2裝修申請7.2.1乙方提出裝修申請時，應提供裝修設計圖及施工方案。7.2.2甲方應在收到裝修申請后____日內回復是否同意。7.3裝修驗收7.3.1裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在收到驗收通知后____日內進行驗收。第八章租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應在簽訂合同后____日內向甲方繳納租賃保證金。8.1.2租賃保證金金額為人民幣____________________元。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿或提前解除合同時甲方應在扣除損壞賠償及應繳納費用后，無息退還保證金。8.2.2如乙方提前退租，甲方應在收到退租通知后____日內退還保證金。第九章水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1租賃住房內的水、電、煤氣等費用由乙方承擔。9.1.2乙方應合理使用水資源和能源，遵守國家有關節能減排的規定。9.2其他費用9.2.1除租金、物業費外的其他費用，如網絡、有線電視等，由乙方自行承擔。9.2.2乙方應按照相關收費標準，按時繳納各項費用。第十章房屋保險10.1保險責任10.1.1甲方應投保房屋火災保險，并將乙方列為第一受益人。10.1.2保險期限應與租賃期限一致。10.2保險賠償10.2.1如發生保險責任范圍內的損失，乙方應協助甲方及時向保險公司報案。10.2.2保險賠償款應首先用于修復或替換受損房屋及設施設備。第十一章合同終止與續約11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。11.2合同續約11.2.1租賃期滿前，甲乙雙方可協商續約事宜。11.2.2續約條件及租金標準等，雙方應重新協商并簽訂補充協議。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、郵件或直接送達的方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效。12.3.2如因乙方地址變更未及時通知甲方，導致通知無法送達的，通知視為已送達。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房屋交接清單；（2）裝修設計圖及施工方案；（3）物業服務合同；