空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：系合法擁有[轉(zhuǎn)租商鋪所在地址]商鋪的所有權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的轉(zhuǎn)租人，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.承租方（以下簡稱乙方）：愿意按照本合同約定的條款和條件，承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修為[具體裝修情況描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，至[具體結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)將商鋪返還給甲方。如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自轉(zhuǎn)租期限開始之日起計(jì)算，每[租金支付周期]為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[提前支付期限]日向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[提前支付期限]日，將下一個(gè)支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)，向乙方開具租金收據(jù)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)饨稹奔稗D(zhuǎn)租商鋪的具體地址和支付周期等信息。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.押金退還條件：本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按時(shí)將商鋪返還給甲方，且商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[賠償期限]日內(nèi)補(bǔ)足差額。如乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后[逾期返還期限]日內(nèi)仍未將商鋪返還給甲方，甲方有權(quán)沒收全部押金，并要求乙方賠償因乙方逾期返還商鋪給甲方造成的損失。六、商鋪的使用及維護(hù)1.乙方的使用范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和安全。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：如商鋪的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如故障或損壞是由于乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如故障或損壞是由于商鋪的質(zhì)量問題或不可抗力等原因?qū)е碌模S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪不符合本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因乙方的行為給甲方造成的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[違約金支付期限]日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。如一方逾期支付違約金，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰ０恕⒑贤慕獬?.解除的條件：本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。因不可抗力等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.解除的程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后生效。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋：本合同的解釋和理解，應(yīng)根據(jù)本合同的目的、條款的含義和法律的規(guī)定進(jìn)行。如雙方對(duì)本合同的解釋和理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行解決。甲方（蓋章）：___________