商業(yè)廣場租金收益分成協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號___________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1公司名稱：___________________1.2.1.2法定代表人：___________________1.2.1.3聯(lián)系方式：___________________1.2.1.4通訊地址：___________________1.2.2乙方信息1.2.2.1公司名稱：___________________1.2.2.2法定代表人：___________________1.2.2.3聯(lián)系方式：___________________1.2.2.4通訊地址：___________________第二章合同標(biāo)的物及面積2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)廣場2.1.2標(biāo)的物地址：___________________2.1.3標(biāo)的物用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.2面積2.2.1商業(yè)廣場總建筑面積：___________________平方米2.2.2租賃面積：___________________平方米2.2.3可使用面積：___________________平方米第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：___________________元/平方米·月3.1.2增值租金：___________________元/平方米·月3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付時間：每月的___________________日前支付3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為___________________年4.1.2租賃起始日期：___________________4.1.3租賃終止日期：___________________4.2續(xù)租4.2.1本合同到期后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為___________________年。4.2.2續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第五章租賃權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有責(zé)任保證商業(yè)廣場的安全、消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方負責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等。5.1.3甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對商業(yè)廣場進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按約定支付租金，并保證租金的及時支付。5.2.2乙方有義務(wù)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.2.3乙方在使用商業(yè)廣場期間，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)。5.3附屬設(shè)施使用5.3.1乙方在使用商業(yè)廣場期間，可免費使用甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于：衛(wèi)生間、電梯、停車場等。5.3.2乙方不得擅自更改附屬設(shè)施的功能和使用范圍。5.4違約責(zé)任5.4.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的___________________%。5.4.2如乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，甲方可要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5合同變更5.5.1本合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.6合同解除5.6.1在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：5.6.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；5.6.1.2乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍未改正的；5.6.1.3乙方從事違法活動的。5.7通知送達5.7.1本合同項下的通知、通知送達等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的通訊地址送達。5.8合同生效5.8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.9合同解除及終止5.9.1合同解除及終止，除本合同另有約定外，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章租金收益分成比例及計算方法6.1收益分成比例6.1.1本合同租賃期間，甲方和乙方按照以下比例分成租金收益：6.1.1.1甲方收益比例：___________________%6.1.1.2乙方收益比例：___________________%6.2收益分成計算方法6.2.1收益分成計算周期：每月6.2.2計算公式：租金收益分成=（月租金收入甲方承擔(dān)的物業(yè)費用）×收益分成比例6.2.3甲方承擔(dān)的物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。6.3收益分成支付6.3.1收益分成支付時間：每月的___________________日前支付6.3.2收益分成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付給乙方指定賬戶。第七章商業(yè)廣場運營管理7.1甲方運營管理職責(zé)7.1.1甲方負責(zé)商業(yè)廣場的招商、租賃、合同簽訂等工作。7.1.2甲方負責(zé)制定商業(yè)廣場的管理制度和經(jīng)營策略。7.1.3甲方負責(zé)監(jiān)督商業(yè)廣場內(nèi)商戶的經(jīng)營活動，保證其合法合規(guī)。7.2乙方運營參與7.2.1乙方有權(quán)參與商業(yè)廣場的招商、租賃等經(jīng)營活動，提出合理化建議。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護商業(yè)廣場的運營秩序。7.3商戶管理7.3.1甲方負責(zé)商戶的資質(zhì)審核、合同簽訂、合同執(zhí)行等工作。7.3.2乙方應(yīng)遵守商戶管理相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)甲方對商戶的管理。第八章商業(yè)廣場的維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)商業(yè)廣場的日常維護保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。8.2維護保養(yǎng)費用8.2.1商業(yè)廣場的日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。8.2.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3維護保養(yǎng)記錄8.3.1甲方應(yīng)建立商業(yè)廣場的維護保養(yǎng)記錄，并定期向乙方報告。第九章商業(yè)廣場的營銷推廣9.1營銷推廣責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)商業(yè)廣場的整體營銷推廣工作。9.1.2乙方有權(quán)參與商業(yè)廣場的營銷推廣活動，提供相關(guān)資源和支持。9.2營銷推廣費用9.2.1商業(yè)廣場的營銷推廣費用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方提供的資源支持，如廣告位、活動場地等，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。9.3營銷推廣效果9.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報告營銷推廣的效果，包括客流量、銷售額等數(shù)據(jù)。第十章商業(yè)廣場的變更與擴建10.1變更申請10.1.1如乙方需對商業(yè)廣場進行裝修、改造等變更，應(yīng)提前向甲方提出申請。10.1.2乙方提交變更申請時，應(yīng)提供變更方案、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料。10.2變更審批10.2.1甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后的___________________日內(nèi)進行審批。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方對變更方案進行調(diào)整。10.3擴建規(guī)劃10.3.1如商業(yè)廣場需進行擴建，甲方應(yīng)提前向乙方進行溝通。10.3.2擴建過程中，甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的正常運營不受影響。10.4擴建費用10.4.1商業(yè)廣場的擴建費用由甲方承擔(dān)。10.4.2擴建后的收益分成比例，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第十一章商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)與報告11.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計11.1.1甲方應(yīng)定期對商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，包括但不限于：客流量、銷售額、商戶租金收入等。11.1.2甲方應(yīng)在每月的___________________日前向乙方提供上月經(jīng)營數(shù)據(jù)的詳細報告。11.2報告內(nèi)容11.2.1經(jīng)營數(shù)據(jù)報告應(yīng)包括：各項經(jīng)營指標(biāo)的數(shù)值、同比變化、環(huán)比變化等。11.2.2報告中應(yīng)包含對經(jīng)營情況的分析和評估，以及對未來發(fā)展趨勢的預(yù)測。11.3數(shù)據(jù)共享11.3.1甲方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)報告，乙方有權(quán)查閱和復(fù)印。11.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營數(shù)據(jù)報告提供給第三方。第十二章商業(yè)廣場的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守12.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)廣場運營管理的法律法規(guī)。12.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2法規(guī)變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營策略，保證商業(yè)廣場的合法合規(guī)運營。12.3法律責(zé)任12.3.1如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致商業(yè)廣場遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本合同在以下情況下可解除：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：13.3.1.1乙方應(yīng)將商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；13.3.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金收益分成；13.3.1.