土地承包轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)甲方擁有以下土地的使用權(quán)，并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：地塊位置：____________________地塊面積：____________________土地使用權(quán)證編號(hào)：____________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，且在轉(zhuǎn)讓過程中不得設(shè)置任何限制條件。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方依法享有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)、利用。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用土地。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)在合同生效后辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.1.2如果甲方在轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)置限制條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2.2如果乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。第六章土地使用及開發(fā)6.1土地使用乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行土地的開發(fā)和使用。6.2開發(fā)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書，包括但不限于開發(fā)周期、投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。6.2.2乙方應(yīng)保證開發(fā)計(jì)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)境要求。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。第七章費(fèi)用及稅收7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅收7.2.1乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方在土地開發(fā)和使用過程中應(yīng)依法承擔(dān)各項(xiàng)稅收義務(wù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九章一般條款9.1合同修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知9.3.1甲乙雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.3.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。第十章終止和解除10.1合同終止10.1.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后在____日內(nèi)仍未改正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互返已經(jīng)收到的財(cái)物，并支付相應(yīng)的合理費(fèi)用。10.3.2如果合同解除是由于一方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，過錯(cuò)方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。第十一章轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗(yàn)收11.1交付土地甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓的土地，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。11.2驗(yàn)收土地乙方在接收到土地后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同約定相符。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀說明和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十二章土地使用權(quán)變更登記12.1登記義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。12.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3登記手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料清單，準(zhǔn)備相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第十三章保險(xiǎn)和賠償13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)在開發(fā)和使用土地期間，為其可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2賠償如果乙方在開發(fā)和使用土地過程中，因過失造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3賠償限額乙方的賠償責(zé)任應(yīng)不超過因過失造成的直接損失金額。第十四章保護(hù)性條款14.1保護(hù)性措施甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)和使用土地時(shí)采取必要的保護(hù)性措施，以保護(hù)土地的長(zhǎng)期價(jià)值和周邊環(huán)境。14.2遵守法律法規(guī)乙方在開發(fā)和使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.3社會(huì)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的發(fā)展和環(huán)境保護(hù)。第十五章其他條款15.1合同的不可抗力任何一方由于不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或延遲履行，不視為違約。15.2合同的完整性和優(yōu)先性本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，優(yōu)先于任何以前的討論、協(xié)議或諒解。15.3合同的存放本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。簽字部分：甲方