城市二手房購(gòu)房合同范本9篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：XXXX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)，樓層為XX層。4.房屋用途：住宅。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款存入甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購(gòu)房發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)費(fèi)用清單等相關(guān)資料一并交給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的過(guò)戶資料和手續(xù)。如因甲方原因造成過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在收到購(gòu)房款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息。2.若甲方在交付房屋后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。若逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息。3.若因甲方原因造成過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)用等。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他糾紛和爭(zhēng)議。如因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款并履行本合同約定的其他義務(wù)。如因乙方原因造成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為：[購(gòu)房款總額]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款總額的[首付款比例]%，剩余款項(xiàng)在[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)付清。三、房屋交付及裝修情況1.甲方在收到乙方全額購(gòu)房款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及身份證復(fù)印件，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。五、其他約定1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方購(gòu)買的房屋僅作[房屋用途]使用，不得從事違法活動(dòng)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決方式1.如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的；（3）其他導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。八、補(bǔ)充條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_____市_____區(qū)_____街道_____號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房屋用途為_(kāi)____。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括_____、_____、_____等。3.房屋附屬設(shè)施包括_____、_____、_____等。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為_(kāi)____元（大寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付房屋首付款_____元（大寫：_____元整）。剩余款項(xiàng)_____元（大寫：_____元整）在房屋過(guò)戶完成后支付。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_____日內(nèi)接收房屋，并支付剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)交付房屋鑰匙等相關(guān)物品。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_____元（大寫：_____元整）。2.乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_____元（大寫：_____元整）。3.如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償乙方相應(yīng)損失。如因乙方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因房屋本身的問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于城市，具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.房屋面積及戶型以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施情況，詳見(jiàn)附件1。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格已包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。具體支付方式和時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶前無(wú)任何糾紛、抵押、查封等限制情況，如有發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方在支付全款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方在裝修過(guò)程中不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.甲方和乙方的聯(lián)系方式和地址以本合同為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因通知不確切導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。7.乙方在入住前應(yīng)自行檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。入住后如因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此造成的全部損失。8.甲方應(yīng)在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房屋相關(guān)證明材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因造成手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。9.乙方應(yīng)在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致付款延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況并協(xié)商解決。篇5甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于城市二手房給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX市XX區(qū)（縣）XX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。2.房屋內(nèi)家具、家電等物品的具體情況，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件《房屋內(nèi)物品清單》。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需一次性支付全部購(gòu)房款。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方收到定金后，房屋將不再出租或出售給其他第三方。定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到定金后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。乙方在收到鑰匙后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或物品丟失，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)商解決。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，如物業(yè)交割、水電費(fèi)結(jié)算等。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到定金后，擅自將房屋出租或出售給其他第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息。2.如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或物品丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如果甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果乙方逾期未支付購(gòu)房款或驗(yàn)收合格后未簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日附件：房屋內(nèi)物品清單篇6甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方名下的城市二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（小區(qū)）______棟______單元______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_____。3.房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。二、購(gòu)房款及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）在房屋過(guò)戶完成后支付。（3）銀行貸款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）通過(guò)銀行貸款支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方在收到全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合購(gòu)房合同約定的條件。如有不符，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面意見(jiàn)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。違約金累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)的10%。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。違約金累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)的10%。3.如果因違約方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，違約方需向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。同時(shí)，違約方還需賠償因此給另一方造成的全部損失。五、其他約定1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，否則由此引起的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方購(gòu)買的房屋僅作居住使用，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改建等，需事先取得甲方的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，房屋用途為XX。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和稅務(wù)發(fā)票等文件。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到首付款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)事項(xiàng)。2.如果因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于已支付的首付款、利息損失等。四、違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天需支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天需支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同中的違約金、賠償金額等均為稅后金額。相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其名下位于______市______區(qū)的二手房出售給乙方，房屋面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____年。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因造成乙方無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購(gòu)房款及支付方式1.雙方約定，該二手房的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方需按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），于合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），于合同簽訂后______日內(nèi)支付；（3）貸款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），由乙方通過(guò)銀行貸款支付。具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方在收到首付款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等物品的數(shù)量和狀況，并簽署《房屋交接單》。2.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.雙方同意，如一方未能按照合同約定履行義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金。如違約金數(shù)額超過(guò)已付房款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同變更和解除1.雙方同意，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方同意，在合同解除時(shí)，應(yīng)按照以下方式處理：（1）如因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方的損失；（2）如因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方已付房款的百分之______的違約金。如違約金數(shù)額超過(guò)已付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用1.如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)。2.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條合同生效及其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，銀行一份。具有同等法律效力。2.雙方同意，本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。如有任何疑問(wèn)或需要解釋的事項(xiàng)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)解釋。甲方（簽字/蓋章）：__________日