出租人解除租賃合同起訴狀怎么寫有效6篇篇1原告：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。被告：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告出租的房屋；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：原告XXX與被告XXX于XXXX年XX月XX日簽訂了一份租賃合同，約定原告將位于XXXX的房屋出租給被告使用，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同簽訂后，原告按約交付了房屋，被告也支付了部分租金。然而，自XXXX年起，被告開始拖欠租金，截至起訴之日，被告已累計拖欠租金XX元。原告曾多次催促被告支付租金，但被告始終置之不理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，被告的行為已構(gòu)成違約。原告有權(quán)要求解除租賃合同，并要求被告返還出租的房屋，支付拖欠的租金及滯納金。因此，原告向法院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。證據(jù)：1.租賃合同一份，證明原告與被告之間的租賃關(guān)系；2.租金支付記錄一份，證明被告已支付的部分租金及拖欠的租金數(shù)額；3.原告催促被告支付租金的書面通知一份，證明原告已多次催促被告支付租金；4.被告置之不理的書面回復(fù)一份，證明被告對原告的催促置之不理。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告出租的房屋；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金XX元及滯納金XX元；4.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。庭審筆錄：XXXX年XX月XX日，本案在XXXX法院進行了庭審。庭審過程中，原告XXX和被告XXX均到庭參加了訴訟。庭審中，原告向法庭提交了租賃合同、租金支付記錄、原告催促被告支付租金的書面通知以及被告置之不理的書面回復(fù)等證據(jù)。被告XXX對原告提交的證據(jù)均予以認(rèn)可，并表示愿意解除租賃合同，返還出租的房屋，并支付拖欠的租金及滯納金。然而，被告XXX表示目前經(jīng)濟困難，無法立即支付拖欠的租金及滯納金。對此，原告XXX表示理解被告的困境，并同意給予被告一定的寬限期。判決結(jié)果：經(jīng)過庭審，法院認(rèn)為原告XXX與被告XXX之間的租賃合同關(guān)系合法有效。被告XXX拖欠租金的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除租賃合同，并返還出租的房屋，支付拖欠的租金及滯納金。因此，法院判令解除原告與被告之間的租賃合同，并判令被告返還出租的房屋，支付拖欠的租金XX元及滯納金XX元。同時，法院也考慮到被告的經(jīng)濟困難，給予被告一定的寬限期支付拖欠的租金及滯納金。上訴事項：本判決為一審判決。如果被告不服本判決，可以在收到判決書之日起十五日內(nèi)向XXXX法院提起上訴。同時，原告也有權(quán)在收到判決書之日起十五日內(nèi)向XXXX法院提起上訴。在上訴期間內(nèi)，本判決不生效。篇2原告：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。被告：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告出租的房屋；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：原告XXX與被告XXX于XXXX年XX月XX日簽訂了一份租賃合同，約定原告將位于XXXX的房屋出租給被告使用，租賃期限為XX年，租金為每月XX元，每月XX日支付。然而，自XXXX年XX月起，被告開始拖欠租金，原告多次催繳無果。XXXX年XX月XX日，原告向被告送達(dá)了解除租賃合同的通知，并要求其在XX日內(nèi)返還房屋并結(jié)清拖欠的租金及滯納金。但被告置之不理，至今仍未返還房屋并結(jié)清款項。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。因此，原告有權(quán)要求解除與被告之間的租賃合同，并要求被告返還房屋并支付拖欠的租金及滯納金。證據(jù)：1.租賃合同；2.租金支付記錄；3.催繳租金的通知；4.解除租賃合同的通知；5.房屋交付證明。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告出租的房屋；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。庭審筆錄：XXXX年XX月XX日，本案在XX法院進行了庭審。原告XXX及其代理人XXX到庭參加了庭審，被告XXX未到庭應(yīng)訴。庭審過程中，原告向法庭提交了租賃合同、租金支付記錄、催繳租金的通知、解除租賃合同的通知以及房屋交付證明等證據(jù)。法庭對原告的陳述及其提交的證據(jù)進行了審查。判決結(jié)果：經(jīng)過審理，法院判決如下：一、原告XXX與被告XXX之間的租賃合同于XXXX年XX月XX日解除；二、被告XXX于本判決書生效之日起XX日內(nèi)返還原告出租的房屋；三、被告XXX于本判決書生效之日起XX日內(nèi)支付原告拖欠的租金及滯納金共計XX元；四、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事的人數(shù)提出副本，上訴于XX市中級人民法院。篇3一、案件背景原告（出租人）：[姓名/名稱]，住址：[住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。被告（承租方）：[姓名/名稱]，住址：[住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。二、訴訟請求1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告立即返還租賃物；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告賠償因違約給原告造成的經(jīng)濟損失；5.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。三、案件事實與理由1.租賃合同的簽訂：原告與被告于[簽訂時間]簽訂了租賃合同，約定被告承租原告的[租賃物名稱]，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.被告的違約行為：自合同簽訂以來，被告一直未能按時支付租金，且拖欠租金已達(dá)[拖欠金額]，經(jīng)原告多次催告，被告仍未能履行其支付租金的義務(wù)。此外，被告在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)原告同意，擅自對租賃物進行裝修，改變了租賃物的原狀，嚴(yán)重違反了租賃合同的約定。3.原告的經(jīng)濟損失：因被告的違約行為，導(dǎo)致原告無法按時收取租金，且需要花費大量時間和精力來追討債務(wù)。同時，被告擅自改變租賃物原狀的行為，也損害了租賃物的價值，使得原告在出租時面臨更大的困難。4.合同的解除與返還：鑒于被告的違約行為，原告有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，解除與被告之間的租賃合同。同時，被告應(yīng)立即返還租賃物，并恢復(fù)租賃物的原狀。5.租金的支付與滯納金：被告應(yīng)支付拖欠的租金，并應(yīng)按照租賃合同的約定支付滯納金。滯納金應(yīng)自拖欠之日起，按每日萬分之五的比例計算，直至實際支付之日止。6.賠償經(jīng)濟損失：被告應(yīng)賠償因違約給原告造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于追討債務(wù)的費用、租賃物價值損失等。具體損失數(shù)額待法院查明后確定。四、證據(jù)清單1.租賃合同原件及復(fù)制品；2.被告拖欠租金的證明；3.被告擅自改變租賃物原狀的證據(jù)；4.原告追討債務(wù)的費用憑證；5.租賃物價值損失的評估報告。五、訴訟費用本案的訴訟費用應(yīng)由被告承擔(dān)。原告已墊付的訴訟費用，被告應(yīng)在判決生效后一并返還。六、代理人信息原告代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。此致[法院名稱]原告（簽字/蓋章）：[姓名/名稱]日期：2025年5月10日篇4一、基本情況原告：張先生，身份證號住址：廣州市天河區(qū)體育西路10號，聯(lián)系電話被告：李先生，身份證號住址：廣州市天河區(qū)體育西路12號，聯(lián)系電話二、案件背景原告張先生與被告李先生于2025年5月1日簽訂了一份房屋租賃合同，約定原告將位于廣州市天河區(qū)體育西路的房屋出租給被告，租賃期限為一年，自2025年5月1日起至2025年4月30日止。合同同時約定了租金、付款方式、租賃用途、違約責(zé)任等相關(guān)條款。然而，在合同履行過程中，被告存在嚴(yán)重違約行為，原告有權(quán)依據(jù)合同約定解除租賃合同。三、訴訟請求1.請求法院判令解除原告張先生與被告李先生簽訂的房屋租賃合同；2.請求法院判令被告立即返還租賃房屋；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告賠償因違約給原告造成的經(jīng)濟損失。四、事實與理由1.被告未按照合同約定支付租金。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)每月底前向原告支付下個月的租金。然而，自2025年8月起，被告一直未按時支付租金，原告多次催繳無果。截至2025年11月，被告已累計拖欠租金三個月，共計人民幣3000元。2.被告存在擅自改變房屋用途的行為。根據(jù)合同約定，租賃房屋僅用于居住用途，不得從事其他商業(yè)活動。然而，在實際使用過程中，被告未經(jīng)原告同意，擅自將部分房屋改建為辦公室，并用于經(jīng)營小型公司。該行為嚴(yán)重違反了合同約定，并影響了原告對房屋的正常使用。3.被告未盡到妥善保管房屋的義務(wù)。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施，如因保管不善造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。然而，在實際使用過程中，被告對房屋及其內(nèi)部設(shè)施未盡到妥善保管義務(wù)，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響了原告對房屋的正常使用。綜上所述，被告存在嚴(yán)重違約行為，原告有權(quán)依據(jù)合同約定解除租賃合同。同時，原告要求法院判令被告立即返還租賃房屋、支付拖欠的租金及滯納金、并賠償因違約給原告造成的經(jīng)濟損失。五、證據(jù)清單1.房屋租賃合同原件及復(fù)印件；2.租金支付記錄及催繳記錄；3.房屋用途改變現(xiàn)場照片及視頻；4.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞現(xiàn)場照片及視頻；5.原告向被告發(fā)送的解除租賃合同通知函及快遞記錄。篇5一、案件背景原告（出租人）：[出租人姓名]被告（承租人）：[承租人姓名]案由：解除租賃合同糾紛二、訴訟請求1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告立即返還租賃物；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告賠償因違約給原告造成的經(jīng)濟損失。三、案件事實1.原告與被告于[簽訂租賃合同時間]簽訂了一份租賃合同，約定被告承租原告的房屋，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，支付方式[支付方式]，并約定了其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.被告自簽訂租賃合同以來，未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：未按時支付租金、未妥善使用和維護租賃物、未經(jīng)原告同意擅自轉(zhuǎn)租等。3.原告已多次催促被告履行合同義務(wù)，但被告始終未能改正其違約行為，導(dǎo)致原告合同目的無法實現(xiàn)。4.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋，原告有權(quán)解除與被告之間的租賃合同，并請求被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、證據(jù)清單1.租賃合同原件及復(fù)印件；2.租金支付憑證原件及復(fù)印件；3.租賃物使用及損壞情況照片；4.原告催促被告履行合同義務(wù)的書面材料；5.其他與案件相關(guān)的證據(jù)材料。五、訴訟費用本案訴訟費用及保全費用均由被告承擔(dān)。六、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”2.《中華人民共和國合同法》第二百二十六條：“承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時支付。”3.《中華人民共和國合同法》第二百二十三條：“承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”4.《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：“承租方經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。”5.《中華人民共和國民法典》第三百五十七條：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建造者、使用者或者其他有關(guān)單位或者個人承擔(dān)連帶責(zé)任。”6.《中華人民共和國民法典》第三百五十八條：“因不可歸責(zé)于雙方的事由或者重大誤解、欺詐、脅迫等情形導(dǎo)致合同無效的，雙方均有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”7.《中華人民共和國民法典》第三百五十九條：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。”篇6原告：XX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。被告：XX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。訴訟請求：1.請求法院判令解除原告與被告之間的租賃合同；2.請求法院判令被告返還原告的租賃物；3.請求法院判令被告支付拖欠的租金及滯納金；4.請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂了一份租賃合同，約定原告將位于XXXX的房產(chǎn)出租給被告使用，租賃期限為XX年，自X