第第頁合同編號:________商鋪銷售代理合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）雙方共同簽訂。甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪銷售代理人。本合同旨在明確雙方在商鋪銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。甲方同意授權(quán)乙方作為其商鋪銷售代理人，在約定的時間內(nèi)，以甲方名義代理銷售甲方擁有的商鋪。乙方接受甲方委托，按照本合同約定，開展商鋪銷售代理業(yè)務(wù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護雙方利益。二、價格、支付方式1.銷售傭金：乙方代理銷售的商鋪成交后，乙方應(yīng)向甲方支付銷售傭金，傭金比例為商鋪成交價的百分之五（5%）。2.傭金支付：傭金支付方式為按成交額分期支付，具體如下：（1）成交后三日內(nèi)，乙方支付甲方傭金總額的百分之二十（20%）作為預(yù)付款；（2）成交后一個月內(nèi)，乙方支付甲方傭金總額的百分之三十（30%）；（3）成交后兩個月內(nèi)，乙方支付甲方傭金總額的百分之二十（20%）；（4）成交后三個月內(nèi)，乙方支付甲方傭金總額的百分之三十（30%）。3.傭金結(jié)算：乙方應(yīng)在每個支付期限內(nèi)將相應(yīng)傭金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到傭金后，應(yīng)及時出具收款憑證。4.其他費用：除傭金外，乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的任何費用，如廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。5.甲方對乙方的傭金支付義務(wù)，不因乙方未能完成銷售任務(wù)或未達成銷售目標(biāo)而免除。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃情況等；（3）甲方應(yīng)在乙方銷售過程中必要的協(xié)助，如配合乙方進行看房、談判等；（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照合同約定及時支付傭金；（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的資料進行商鋪的銷售推廣；（2）乙方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助買家與甲方進行交易；（4）乙方應(yīng)在成交后按照合同約定的時間向甲方支付傭金；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（6）乙方應(yīng)在代理過程中保持與甲方的溝通，及時匯報銷售進展情況。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證商鋪所的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對商鋪的權(quán)屬、使用情況等承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方保證其銷售代理行為合法、合規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐潛在買家；（3）商鋪在銷售過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.服務(wù)要求：（1）甲方應(yīng)確保商鋪在銷售期間保持良好的使用狀態(tài)，并及時修復(fù)任何可能影響銷售的問題；（2）乙方應(yīng)專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶咨詢、談判協(xié)調(diào)等；（3）雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對任何影響合同履行的問題進行及時溝通和解決。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在接到潛在買家咨詢后，及時安排看房，并必要的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展，包括但不限于看房次數(shù)、談判進展等；（3）雙方應(yīng)保持有效溝通，確保在銷售過程中及時響應(yīng)對方的需求。4.服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。服務(wù)期限屆滿前，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時商鋪的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)；（3）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更：（1）本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守；（4）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪銷售完畢或雙方約定的期限屆滿為止。4.履行地點：本合同履行的地點為商鋪所在地，雙方應(yīng)按照約定的地點履行合同義務(wù)。六、保密條款1.保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等；（2）任何與本合同有關(guān)的不公開信息，包括但不限于本合同內(nèi)容、談判過程、交易條件等。2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.保密例外：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）已公開的信息；（3）在保密義務(wù)人不知情的情況下，通過合法途徑獲得的非保密信息。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽損失、商譽損失等間接經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及理由；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行書面回復(fù)，并提出解決方案；（3）如雙方在接到對方書面回復(fù)之日起____日內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇將爭議提交至人民法院訴訟解決。3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，雙方均應(yīng)接受該地人民法院的管轄。4.爭議解決費用：訴訟費用、仲裁費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決的其他規(guī)定：（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（2）爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方權(quán)益的行為。八、其它條款1.合同解除：（1）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于已收付款項、未履行義務(wù)等。2.合同終止：（1）合同履行完畢或雙方約定的期限屆滿，合同自行終止；（2）合同解除后，視為合同終止。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如合同履行地有管轄權(quán)的人民法院。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。3.簽署方式：