第第頁合同編號:________商鋪銷售代理合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）雙方共同簽訂。甲方為商鋪所有權人，乙方為商鋪銷售代理人。本合同旨在明確雙方在商鋪銷售代理過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到充分保障。甲方同意授權乙方作為其商鋪銷售代理人，在約定的時間內，以甲方名義代理銷售甲方擁有的商鋪。乙方接受甲方委托，按照本合同約定，開展商鋪銷售代理業務。本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方利益。二、價格、支付方式1.銷售傭金：乙方代理銷售的商鋪成交后，乙方應向甲方支付銷售傭金，傭金比例為商鋪成交價的百分之五（5%）。2.傭金支付：傭金支付方式為按成交額分期支付，具體如下：（1）成交后三日內，乙方支付甲方傭金總額的百分之二十（20%）作為預付款；（2）成交后一個月內，乙方支付甲方傭金總額的百分之三十（30%）；（3）成交后兩個月內，乙方支付甲方傭金總額的百分之二十（20%）；（4）成交后三個月內，乙方支付甲方傭金總額的百分之三十（30%）。3.傭金結算：乙方應在每個支付期限內將相應傭金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到傭金后，應及時出具收款憑證。4.其他費用：除傭金外，乙方在代理銷售過程中產生的任何費用，如廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔。5.甲方對乙方的傭金支付義務，不因乙方未能完成銷售任務或未達成銷售目標而免除。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責；（2）甲方應向乙方商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃情況等；（3）甲方應在乙方銷售過程中必要的協助，如配合乙方進行看房、談判等；（4）甲方應在乙方完成銷售任務后，按照合同約定及時支付傭金；（5）甲方有權監督乙方在代理過程中的行為，確保其符合法律法規和商業道德。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權根據甲方的資料進行商鋪的銷售推廣；（2）乙方應誠實守信，不得泄露甲方的商業秘密；（3）乙方應積極尋找買家，并協助買家與甲方進行交易；（4）乙方應在成交后按照合同約定的時間向甲方支付傭金；（5）乙方應遵守法律法規，不得從事任何違法活動；（6）乙方應在代理過程中保持與甲方的溝通，及時匯報銷售進展情況。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）甲方保證商鋪所的所有資料真實、準確、完整，并對商鋪的權屬、使用情況等承擔法律責任；（2）乙方保證其銷售代理行為合法、合規，不得誤導或欺詐潛在買家；（3）商鋪在銷售過程中如出現質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。2.服務要求：（1）甲方應確保商鋪在銷售期間保持良好的使用狀態，并及時修復任何可能影響銷售的問題；（2）乙方應專業的銷售服務，包括但不限于市場調研、客戶咨詢、談判協調等；（3）雙方應確保在合同有效期內，對任何影響合同履行的問題進行及時溝通和解決。3.服務標準：（1）乙方應在接到潛在買家咨詢后，及時安排看房，并必要的服務；（2）乙方應定期向甲方匯報銷售進展，包括但不限于看房次數、談判進展等；（3）雙方應保持有效溝通，確保在銷售過程中及時響應對方的需求。4.服務期限：本合同約定的服務期限為____年，自合同生效之日起計算。服務期限屆滿前，雙方有權根據實際情況協商續約。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）甲方應按時商鋪的相關資料，乙方應積極履行銷售代理職責；（3）任何一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。2.變更：（1）本合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；（2）任何一方提出變更請求，應提前____個工作日書面通知對方；（3）變更后的協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守；（4）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。3.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪銷售完畢或雙方約定的期限屆滿為止。4.履行地點：本合同履行的地點為商鋪所在地，雙方應按照約定的地點履行合同義務。六、保密條款1.保密內容：（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密，包括但不限于技術信息、經營策略、客戶信息等；（2）任何與本合同有關的不公開信息，包括但不限于本合同內容、談判過程、交易條件等。2.保密義務：（1）雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。3.保密例外：（1）法律法規要求披露的信息；（2）已公開的信息；（3）在保密義務人不知情的情況下，通過合法途徑獲得的非保密信息。4.違約責任：（1）任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密泄露的，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失、商譽損失等間接經濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：（1）爭議發生后，任何一方應在爭議發生之日起____日內向對方發出書面通知，說明爭議事項及理由；（2）收到通知后，雙方應在____日內進行書面回復，并提出解決方案；（3）如雙方在接到對方書面回復之日起____日內未能達成一致意見，任何一方均有權選擇將爭議提交至人民法院訴訟解決。3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，雙方均應接受該地人民法院的管轄。4.爭議解決費用：訴訟費用、仲裁費用及其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決的其他規定：（1）在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款；（2）爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方權益的行為。八、其它條款1.合同解除：（1）如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已發生事項，包括但不限于已收付款項、未履行義務等。2.合同終止：（1）合同履行完畢或雙方約定的期限屆滿，合同自行終止；（2）合同解除后，視為合同終止。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如合同履行地有管轄權的人民法院。4.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為____市____區____路____號。3.簽署方式：