第第頁合同編號:________標準購房合同參考甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（出賣方）：______，以下簡稱“甲方”乙方（買受方）：______，以下簡稱“乙方”鑒于甲方擁有位于______的房屋一套，房屋權屬清晰，甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下購房合同：1.本合同標的房屋為甲方擁有的位于______的房屋，房屋編號為______，建筑面積為______平方米，土地使用權年限為______。2.本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行。甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付甲方約定的購房款。二、價格、支付方式1.房屋總價為人民幣______元整（￥______），該價格包含房屋本身及土地使用權轉讓費用。2.乙方分階段支付購房款：a.預付款：乙方應在合同簽訂后______日內向甲方支付人民幣______元作為預付款。b.首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續前向甲方支付人民幣______元作為首付款。c.尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢并交付房屋后______日內支付剩余的購房款人民幣______元。3.甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時辦理房屋權屬變更手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。4.任何未按時支付的款項，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有義務向乙方合法、有效的房屋所有權證書，保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。2.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的購房款。3.甲方應在乙方支付首付款后______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.甲方有義務在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用。乙方權利與義務：1.乙方有權利要求甲方合法、有效的房屋所有權證書，并對房屋進行實地查看。2.乙方應在合同約定的期限內，按照約定支付購房款。3.乙方在辦理房屋過戶手續時，應配合甲方必要的資料。4.乙方在房屋交付后，應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.乙方在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題，應在合理期限內通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以修復。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量標準的要求，無重大質量問題。b.甲方對房屋的隱蔽工程、建筑材料和設施設備的質量承擔保證責任。c.乙方在接收房屋后______日內如有發現質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以修復。2.服務內容：a.甲方應在房屋交付后______年內，對房屋的公共設施、設備進行日常維護保養。b.甲方應房屋使用說明書，指導乙方正確使用房屋及附屬設施。c.甲方應確保房屋的物業管理服務符合合同約定，如有服務質量問題，乙方有權向甲方提出。3.質量爭議處理：a.如發生質量爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。b.在爭議解決期間，不影響本合同的執行和履行。4.服務費用：a.房屋交付后的日常維護保養費用，由甲方承擔。b.乙方在使用房屋過程中產生的維修費用，除因甲方原因造成的除外，由乙方承擔。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在乙方支付首付款后______日內，將房屋交付給乙方使用。c.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，甲方應按照約定的時間節點辦理房屋過戶手續。d.雙方應按照合同約定的時間節點，完成房屋交付、過戶及其他相關手續。2.變更：a.合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。c.合同變更后，雙方應繼續履行變更后的合同條款。d.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除合同，并按照法律規定承擔相應的責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，所涉及到的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于本合同的保密內容。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的任何內容，包括但不限于合同條款、履行情況、雙方信息等。3.雙方對本合同的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。4.如因法律法規要求或法院、仲裁機構裁定的原因，一方需披露本合同保密內容的，應事先通知對方，并確保所披露內容僅限于必要范圍。5.違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失和合理的維權費用。6.本保密條款的適用范圍不因合同解除或終止而失效，雙方對本合同保密內容的保密義務仍應繼續履行。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。4.任何一方在爭議解決過程中，不得采取可能損害對方利益或影響合同履行的行為。5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。6.本合同爭議解決方式不因合同部分條款的變更、解除或終止而失效。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣協議、房屋權屬證明、付款憑證等。2.合同解除：a.雙方協商一致，可以解除本合同。b.發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：i.甲方未按約定時間交付房屋；ii.乙方未按約定支付購房款；iii.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止：本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除或終止的通知：任何一方解除或終止合同，應提前______日書面通知對方。6.合同文本：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方代表（簽字/蓋章）：________________________乙方代表（簽字/蓋章）：________________________3.甲方簽字/蓋章日期：________________________乙方簽字/蓋章日期：___________