第第頁合同編號:________商品房租房合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：___________承租方（以下簡稱“承租方”）：___________2.合同目的：本合同旨在明確出租方將其名下位于___________的商品房（以下簡稱“房屋”）租賃給承租方使用，并規定雙方在租賃期間的權利、義務和責任。通過本合同，雙方達成以下目的：（1）確保出租方合法、合規地將房屋出租給承租方；（2）明確租賃期限、租金、押金等租賃事項；（3）維護雙方在租賃期間的合法權益；（4）約定違約責任，保障合同的履行。二、價格、支付方式、1.租金：（1）房屋租金為人民幣___________元/月（大寫：___________元整）。（2）租金支付方式：承租方應于每月的___________日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.押金：（1）承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣___________元（大寫：___________元整）。（2）押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及附屬設施無損壞，租金已結清，則出租方無息退還押金。3.其他費用：（1）除租金外的其他費用，如物業管理費、水電費等，由承租方承擔。（2）相關費用支付方式：承租方應按物業管理處或相關部門的規定，及時支付上述費用。（3）費用結算：費用結算周期為每月，承租方應于每月的___________日前，將費用支付至指定賬戶或直接交付物業管理處。三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：（1）出租方有權要求承租方按約定支付租金及押金。（2）出租方應保證房屋的合法性、安全性，并承擔維修責任，確保房屋在租賃期間處于良好狀態。（3）出租方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回房屋，但需提前___________日通知承租方。2.承租方權利與義務：（1）承租方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）承租方應按時支付租金、押金及其他相關費用。（3）承租方應愛護使用房屋及附屬設施，如因承租方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（4）承租方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得影響出租方及其他相鄰方的正常生活。3.雙方共同義務：（1）雙方應遵守國家法律法規，維護租賃雙方的合法權益。（2）雙方應誠實守信，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（3）租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，或依法變更或解除合同。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：（1）出租方保證房屋及附屬設施在租賃期間符合國家規定的安全、衛生標準，并保持正常使用功能。（2）出租方應在租賃期間內負責房屋的日常維修，確保房屋及設施的正常使用。（3）如因房屋質量問題導致承租方無法正常使用，出租方應在接到通知后___________日內進行維修。2.服務內容：（1）出租方應必要的物業管理服務，包括但不限于房屋清潔、公共區域維護等。（2）出租方應配合物業管理處的相關規定，確保租賃期間的秩序和安寧。（3）出租方應合同約定的其他服務，如房屋鑰匙的保管、維修等。3.服務響應時間：（1）出租方應在接到承租方關于房屋及設施維修的請求后___________小時內響應。（2）出租方應在接到承租方關于物業管理服務的請求后___________小時內響應。4.服務費用：（1）房屋維修費用在合理范圍內由出租方承擔。（2）物業管理服務費用按照物業管理處規定收取，由承租方承擔。5.服務變更與終止：（1）出租方有權根據實際情況調整服務內容，但需提前___________日通知承租方。（2）如出租方終止服務，應在合同終止前___________日通知承租方，并采取必要措施保障承租方的合法權益。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）租金支付、費用繳納等事項，應按照合同約定的期限和方式進行。（3）租賃期間，如出租方或承租方有變動，應提前___________日通知對方，并經雙方協商一致后辦理相關變更手續。2.變更與解除：（1）任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。（2）在租賃期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：a.出租方因房屋所有權轉移或政府征收等原因無法繼續出租；b.承租方違反合同約定，經出租方書面通知后仍不改正；c.因不可抗力導致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋退還、費用結算等相關事宜。3.合同履行爭議解決：（1）在履行合同過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。六、保密條款1.保密信息：（1）雙方在本合同項下所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬保密信息。（2）保密信息不包括以下內容：a.已為公眾所知悉的信息；b.通過合法途徑已為雙方所掌握的信息；c.在合同簽訂前已為雙方所掌握的信息。2.保密義務：（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止其泄露、丟失或被非法使用。3.保密期限：（1）本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。4.違約責任：（1）任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔全部賠償責任。5.例外情況：（1）根據法律、法規的規定，或法院、仲裁機構的裁決，要求披露保密信息的，雙方應依法披露。（2）在法律允許的范圍內，雙方可以披露保密信息，但應確保披露的信息不會損害對方的合法權益。七、爭議解決1.爭議處理方式：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟時效：（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，自爭議發生之日起____年內，任何一方未向對方或有關機構提出書面異議或訴訟的，視為放棄追究權利。3.仲裁條款：（1）雙方同意，如協商不成，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁。（2）仲裁地點為____，仲裁規則適用中國仲裁委員會仲裁規則。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：（1）因爭議產生的仲裁費用和其他相關費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。5.保密性：（1）在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，不得泄露與爭議相關的任何信息。6.爭議解決的其他規定：（1）本合同中的爭議解決條款不因合同的終止而失效。（2）雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同中未履行完畢的條款。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃房屋照片、維修清單等，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同變更：合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照合同約定處理房屋退還、費用結算等事宜。6.合同終止：本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應立即清理合同項下的所有事項，包括但不限于房屋、押金、費用等。7.通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送。8.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。9.整體性：本合同構成出租方與承租方之間關于房屋租賃的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進