房屋租賃協議本協議雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）:____________身份證:_______________________聯絡電話:___________承租方（以下簡稱乙方）:____________身份證:_______________________聯絡電話:___________依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》及其她相關法律、法規要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）;該房屋土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方法取得;該房屋平面圖見本協議附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋全部權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如碰到市場改變,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方法乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算,由乙方于每〔年〕第__個月___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協議生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權承諾甲方確保在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,相關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢驗、修繕一次,乙方應予主動幫助,不得阻撓施工。正常房屋大修理費用由甲方負擔;日常房屋維修由____方負擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損失和維修費用,由乙方負擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應實施當地相關部門要求并負擔全部責任和服從甲方監督檢驗。第九條相關裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響設備,需先取得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條相關房屋租賃期間相關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方負擔延期付款違約責任:1．水、電費;2．煤氣費;3．電話費;4．物業管理費;5．________________;6．________________。在租賃期,假如發生政府相關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋相關費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本協議即終止,到時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在協議期滿前____個月內向乙方正式書面回復,如同意繼續租賃,則續簽租賃協議。第十二條因乙方責任終止協議約定乙方有下列情形之一,甲方可終止協議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1．私自將承租房屋轉租;2．私自將承租房屋轉讓、轉借她人或私自調換使用;3．私自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;4．拖欠租金累計達____個月;5．利用承租房屋進行違法活動;6．有意損壞承租房屋;7．_____________________________。第十三條提前終止協議租賃期間,任何一方提出終止協議,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽署終止協議書,在終止協議書簽署前,本協議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現本協議第十條要求情形,甲方必需終止協議時,通常應提前_____個月書面通知乙方。乙方經濟損失甲方不予賠償。第十四條登記立案約定自本協議生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本協議及相關證實文件向______申請登記立案。第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守協議,任何一方違反本協議要求,按年度須向對方交納年度租金_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權按月租金____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負擔責任。第十七條其它本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本協議不一致,以補充協議為準。第十八條協議效力本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本協議及其附件和補充協議中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規實施。第十九條爭議處理本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局,對雙方都有約束力。第二十條協議份數本協議連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均含有相同效力。甲方（簽章）:_____________乙方（簽章）___________授權代表（簽字）:_________授權代表（簽字）_______________年_____月____日_____年_____月____日協議附件2:房屋交割清單物業地址:項目起始表底數備注相關費用燃氣表水表電表收視費物業費寬帶費其她項目數量品牌能夠正常使用電器家俱冰箱□能□否彩電□能□否空調□能□否洗衣機□能□否熱水器□能□否數字機頂盒□能□否抽油煙機□能□否熱水器□能□否其她□能□否床□能□否沙發□能□否茶幾□能□否電視柜□能□否餐桌□能□否椅子□能□否其她□能□否交付物品水卡□已交租戶□未交租戶電卡□已交租戶□未交租戶燃氣充值卡□已交租戶□未交租戶有限電視充值卡□已交租戶□未交租戶門禁卡□已交租戶□未交租戶鑰匙□已交租戶□未交租戶遙控器□已交租戶□未交租戶備注上述全部物業由甲乙雙方共同交驗,并給予確定。該房屋租賃期滿后,甲乙雙方據此附件交驗房屋。甲方: