土地登記代理人《理論與措施》試題及答案1、初次將土地承包經營權定為用益物權的法律是()。A:《土地管理法》B:《農村土地承包法》C:《物權法》D:《農村承包經營權法》答案:C2、有關宅基地使用權的定義，論述不對的的是()。A:宅基地使用權是農村集體經濟組織組員免費獲得，免費使用B:宅基地使用權是沒有有效期限限制的集體土地使用權C:宅基地面積不得超標，應當符合鄉(鎮)土地運用總體規劃D:農村宅基地，須經鄉(鎮)人民政府審核同意答案:D3、協議出讓國有建設用地使用權，不對的的是()。A:以協議出讓方式出讓國有建設用地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價B:協議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用征地(拆遷)賠償費用以及按國家規定應當繳納的有關稅費C:有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%D:經營性用地在公布的地段上，同一地塊只有一種意向用地者的，市縣人民政府土地部門可按規定采用協議方式出讓答案:D4、有關出讓金的支付，論述對的的是()。A:《物權法》規定，出讓金的支付方式必須是一次性支付B:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了一次性交付方式，必須在簽訂出讓協議，30曰內支付所有土地出讓金C:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》中規定，必須付清所有土地出讓價款後，方可辦理土地登記，領取使用權證書D:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》中規定，可按出讓價款比例分割發放國有建設用地使用權證書答案:C5、住宅建設用地使用權期間屆滿的，()。A:自動終止B:重新辦理C:自動續期D:需要申請續期答案:C6、有關出讓土地使用權的權利限制，論述對的的是()。A:出讓土地受協議約定的使用土地的用途限制，不能變化用途，只能按協議約定B:出讓土地必須按動工開發期限開發土地，超過出讓協議約定的動工開發曰期滿一年未動工開發的，可以征收相稱于出讓金25%如下的土地閑置費C:因動工開發必需的前期工作導致滿二年未動工開發的，可以免費收回土地使用權D:不按出讓協議約定的土地用途和動工開發期限開發土地是一種違約行為，應承擔對應的違約責任答案:D7、甲房地產開發企業于1995年7月1曰以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，商業用途，使用年限為40年。分二期開發，1999年7月1曰一期竣工後將使用權地上建筑物整體轉讓給乙房地產企業，乙企業經國土及規劃部門同意，將二期用地轉為住宅，期限70年。李某于1月1曰搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A:32年6個月B:62年6個月C:66年6個月D:36年6個月答案:C8、提前收回出讓國有建設用地使用權的規定，不對的的是()。A:因公共利益的需要，提前收回出讓土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產予以賠償，并退還對應的出讓金B:出讓土地使用權人違反私自變化用途的規定，可以提前免費強制收回C:假如出讓協議約定，因土地使用者的其他過錯導致提前收回的，產生的法律後果從約定D:因用地者違法，國家對土地提前收回是免費的強制的，因用地者違約而收回的，可合適對建筑物賠償答案:D9、有關土地滅失的狀況發生，論述不對的的是()。A:土地滅失是因不可抗力導致土地狀況發生重大變故，導致出讓土地無法按既有用途使用B:導致土地滅失的不可抗力可以是自然現象，也可以是社會現象C:不可抗力不是由于當事人的過錯，因此國家應退還其所有出讓金以彌補其損失D:假如僅是耕地因洪水變成池塘，種植業轉為漁業的，則不構成土地滅失答案:C10、租賃國有建設用地使用權的內容與限制，對的的是()。A:在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地依法享有占有權、使用權、收益權、處分權B:在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權C:《協議法》規定，租賃期限不得超過，超過的，超過部分無效，因此土地租賃期限應控制在以內D:在租賃期限內，需變化租賃協議的約定用途的，承租人應向國有土地所有者代表申請，調整租金後更改用途答案:B1.根據第一屆全國人民代表大會第三次會議通過的《高級農業生產合作社示范章程》的有關規定，土改中發放了土地所有證的()，是建國以來集體土地最初的來源，也是集體土地所有權制度建立的法律根據。A.集體所有土地B.國有土地C.農民私有土地D.人民公社集體所有土地【答案】C2.根據《中華人民共和國土地管理法》的修改、公布并實行，規定()。A.國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉賣B.國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓C.國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法抵押D.國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法租賃【答案】B3.我國土地他項權利不包括如下哪項權利?()【答案】DA.租賃權B.地役權C.空間權D.經營權4.我國租賃土地使用權獲得的重要方式是().A.招標B.協議C.拍賣D.政府定租【答案】B5.有關對提前收回出讓國有建設用地使用權的論述中，不對的是()。A.出讓國有建設用地使用權是土地使用權人與國有土地所有者代表通過簽訂協議設置的一項相對獨立的他物權，一般狀況下，出讓方不得提前收回B.土地使用權出讓協議作為協議的一種，不容許出讓方在特殊狀況下單方解除協議，提前收回出讓國有建設用地使用權C.在實行土地私有制，主張私有財產神圣不可侵犯的國家裏，也都保留了國家在必要時征收私人土地的權利D.這一權利的行使，并非是任意的，是受到嚴格的條件限制的【答案】B6.下列不是耕作權的效力的是().A.耕作權人對土地的耕作運用一般是有償的B.耕作權人對于阻礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為,有祈求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作運用并獲取耕作收益的權利【答案】A7.根據我國《土地管理法》規定，()，是單一代表制的體現。A.全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使B.集體所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使C.個人所有，即國家所有土地的所有權由國家發改委代表國家行使D.人民公社所有，即國家所有土地的所有權由國土資源局代表國家行使【答案】A8.根據土地所有權的概念，不屬于應掌握的基本要點是()。A.權利的客體B.權利的主體C.權利的內容D.權利的性質【答案】C9.不屬于集體土地使用權的是().A.農民宅基地使用權B.鄉鎮企業用地使用權C.鄉村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D10.土地權屬爭議產生的原因諸多，但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種狀況在集體組織之間的土地權屬關系中拾分常見，有關對引起此類爭議重要原因的論述中，不對的的是()。A.歷史上鄉、村、社、隊、場因合并、分割、改革從屬關系等行政建制變化遺留的權屬未定、權屬不清B.因過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民形成的權屬不清C.因過去免費占用或“一平三調”導致的權屬爭議D.地界不明，包括過去免費劃撥荒山、荒地時未計算面積和劃定地界，歷史上無地界標志或地界標志不明，新劃地界不清或不合理【答案】C1.某市國土局與房建企業簽訂《出讓項目用地協議》,由房建企業建造一種文化廣場,每畝10萬元.後來房建企業將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城企業.東城企業支付了款項後,辦理了土地使用權轉讓登記手續,將該土地開發成商品房.後來房建企業發現東城企業變更了協議規定的用途.下列說法對的的有().A.東城企業依法獲得土地使用權B.東城企業沒有獲得土地使用權C.房建企業可以收回土地或規定東城企業補交出讓金D.房建企業不可以收回土地或規定東城企業補交出讓金E.該出讓項目用地協議自始無效【答案】AC2.對于宅基地使用權,下列表述對的的有().A.集體經濟組織的組員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋後種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的組員可以申請多處住宅【答案】ABCD3.如下有關確定農村居民宅基地建設用地使用權的說法,對的的包括().A.符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民,其既有的宅基地超過度戶建房用地合計面積原則的,可按既有的宅基地面積確定集體土地建設用地使用權B.非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體建設用地使用權C.非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋拆遷後沒有同意重建的,土地使用權由集體收回D.繼承房屋獲得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權E.農村專業戶宅基地以外的非農建設用地與宅基地一起確定集體土地建設用地使用權【答案】BCD4.宅基地使用權人對宅基地享有().A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD5.()屬于宅基地使用權的權利主體.A.農村集體經濟組織內部組員B.城鎮非農業戶口居民C.外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織組員E.外鄉居民【答案】AC6.設置下列建設用地使用權,應當采用出讓方式的有().A.設置商業建設用地使用權B.設置娛樂建設用地使用權C.設置商品住宅建設用地使用權D.設置旅游建設用地使用權E.國家機關建設用地【答案】ABCD7.下列選項中屬于土地其他權利的有().A.集體土地所有權B.抵押權C.建設用地使用權D.宅基地使用權E.地役權【答案】BE8.確定其他的土地權利具有重要的意義,下列屬于其意義的有().A.深入完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的多種合法權益C.有助于維護基于土地運用產生的多種民事關系的穩定和有序D.有助于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有助于增進資源合理和有效運用【答案】ABCE9.有關平面交叉使用土地確實權,下列說法對的的有().A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給重要用途或優先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協商確定【答案】ABC10.有關他項權利,下列說法對的的有().A.他項權利可以由利害關系人約定設置B.他項權利可以根據法律規定設置C.他項權利可以與土地所有權或使用權同步確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之後增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同步確定【答案】ABCD1.下列不屬于土地權屬爭議調處的法律根據有()。A.《土地改革法》B.《農村人民公社工作條例草案》(簡稱"六拾條")C.《國家建設征用土地條例》D.《中共中央有關加強土地管理、制止亂占耕地的告知》【答案】D2.從我國土地產權制度的發展看,如下()的論述是不對的的.A.1950年土地改革初步確立了農民土地所有制B.《六拾條》鞏固了集體土地"三級所有、隊為基礎"的所有制制度C.解放初期確立了農民集體土地所有制和國家土地所有制D.解放初期的土地改革了農民土地私有制和國家土地所有制【答案】C3.如下有關土地權屬爭議處理的說法中,不對的的是().A.我國法律鼓勵當事人平等協商處理糾紛B.協商不能處理的,可以依法向縣級以上人民政府或鄉級政府提出處理申請C.當事人不可以不通過行政處理,而直接向人民法院起訴?D.起訴至法院的案件,作為民事訴訟案件處理【答案】D4.尊重歷史和現實,分階段處理土地權屬問題不包括如下()方面的內容.A.對的處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權屬問題B.對的處理集體之間土地所有權的歸屬問題C.分階段處理國家建設征用集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題D.集體所有土地的推定原則,即不能證明為國家所有的土地歸集體所有【答案】D5.下列不屬于耕作權終止原因的是().A.由于國家建設需要,原為耕作權標的物的土地已不合合用于耕種B.耕作權人棄耕的C.耕作權人違反有關義務或限制D.耕作權人出租耕作權的【答案】D6.下列說法不對的的是()。A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人,申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公告原則的詳細體現,是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采用實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力,土地登記後,國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D7.下列不屬于土地侵權民事責任的形式有().A.停止侵害B.排除阻礙C.恢復原狀D.賠禮道歉【答案】D8.有關企業改制和破產使用國有土地的狀況,如下說法不對的的是().A.以出讓方式獲得的土地使用權或以劃撥方式獲得的土地使用權補辦出讓手續後作為資產人股的,土地使用權確定給股份制企業B.國家以土地使用權作價人股的,土地使用權確定給股份制企業C.國家將土地使用權租賃給股份制企業的,土地使用權確定給股份制企業D.企業以出讓方式獲得的土地使用權,企業破產後,土地使用權不變【答案】D9.有關鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的狀況,如下說法不對的的是().A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊,現由其他單位使用的,可根據有關規定確定為他項權B.經國家同意撤銷的軍事設施,其土地使用權根據有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地,現仍由鐵路單位使用的,其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法獲得使用權的保護用地,為了合理運用土地,使用權可以再確定給所在地的農民集體(使用權應確定給鐵路部門)【答案】D10.如下有關確定土地他項權利的說法,不對的的是().A.國有電力、通訊設施用地屬于國家所有B.國有電力通訊桿塔占用農民集體所有的土地,未辦理征用手續的,土地仍屬于農民集體所有,對電力通訊經營單位可確定土地使用權C.平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權;也可以將土地使用權確定給重要用途單位,次要單位確定他項權利D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外),土地使用權確定給地面使用者,空中和地下可確定為他項權利【答案】B(1)有關對土地權屬爭議處理方式的論述中，不對的的是(D)。A.協商是當事人自行處理爭議的最基本的方式B.政府處理當事人發生土地權屬爭議，經協商不能處理的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請C.我國法律鼓勵當事人通過平等協商、互諒互讓處理糾紛D.可以根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定的管轄權限，向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請，進行行政調解(2)在土地權屬爭議處理程序中，國土資源行政主管部門處理土地權屬爭議的先決條件是(D)。A.受理B.調查C.調解D.申請(3)根據《農村人民公社工作條例草案》的規定，對的的是(C)。A.生產隊所有的土地，不經市級以上人民委員會的審查和同意，任何單位和個人都不得占用B.個人所有的土地，不經縣級以上人民委員會的審查和同意，任何單位和個人都不得占用C.生產隊所有的土地，不經縣級以上人民委員會的審查和同意，任何單位和個人都不得占用D.個人所有的土地，不經市級以上人民委員會的審查和同意，任何單位和個人都不得占用(4)違反《電力保護條例》、《石油天然氣保護條例》等，在石油、天然氣、電力設施保護區內種植危及電力設施安全的植物，則構成對(B)的侵犯。A.集體土地權利B.其他土地權利C.國有土地權利D.私有土地權利(5)國有土地使用權交易要注意(A)。A.交易應當通過法定程序B.基地使用權按份額計算C.原土地使用權獲得對應的股東權D.增進房地產市場的發展(6)根據國土資源部公布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，對的的是(B)。A.自然人不可申請參與國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動B.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參與國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動C.只有中華人民共和國境內外的法人才可申請參與國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動D.中華人民共和國境內外的其他組織，除法律、法規另有規定外，不可申請參與國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動(7)國土資源行政主管部門決定受理爭議案件後，應當及時指定(C)，對當事人爭議的事實狀況進行調查。A.當事人B.侵權人C.承接人D.被侵權人(8)根據《物權法》的規定，(A)人享有地役權或者承擔地役權的，設置土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者承擔已設置的地役權。A.土地所有權B.土地使用權C.土地地役權D.土地憑借權(9)用益物權屬于受限制的物權，不屬于其詳細體現的是(A)。A.用益物權具有所有權權能，在任何方面支配標的物，有完全的支配權B.用益物權具有一定的期限，由于用益物權是在他人之物上設定的權利，起著限制所有權的作用C.用益物權人必須根據法律的規定及協議的約定對的行使權利，用益物權人應當保護和合理運用所有權人的動產D.按照設定權利時約定的用途和使用措施運用所有權人的財產，不得損害所有權人的權益(10)在進行土地征收的賠償安頓時，每公頃被征收耕地的安頓補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的(D)倍。A.4～6B.6～10C.10D.15(1)土地權屬界線上，權屬界線與其他地物的交叉點稱為(A)。A.拐點B.交叉點C.轉折點D.地物點(2)城鎮土地運用現實狀況與(C)調查重要是在城鎮地籍調查及城鎮變更調查的基礎上進行的。A.歷史B.後期C.潛力D.可運用性(3)土地權屬界線由(B)和折線構成，在權屬界線上，界線的轉折點、與其他地物的交叉點，是起到控制界線位置和走向的要點位，這些要點位稱為界址點。A.直線B.曲線C.多段線D.弧線(4)初始權屬調查的準備工作中，根據確定的范圍大小，為了便于開展調查工作，可將整個調查區逐層細劃成若干個小區域，采用(C)三級劃分。A.甲級一乙級一丙級B.優等一良等一合格C.街道一街坊一宗地D.一級類型一二級類型一三級類型(5)勘測定界所用的工作底圖一般需要三套，不包括(D)。A.二底圖B.藍曬圖C.計算機電子圖D.航片(6)土地使用權轉讓後變化土地用途時，調查人員應按(C)的規定進行調查。A.地籍調查B.土地登記C.土地用途變更D.土地運用現實狀況調查(7)地籍管理信息系統與其他的地政管理信息系統同樣，是一種以業務辦公的工作流程為主線，以(C)為關鍵，以圖文數據為基礎的辦公自動化系統。A.計算機網絡技術B.數據管理技術C.GIS技術D.現代管理技術(8)單線線狀地物除調查其地類外，還須實地量測寬度，用于線狀地物(B)計算。A.高程B.面積C.彎曲度D.長度(9)專題圖在制作時要將重點放在(B)確實定及用聚類分析劃分專題地圖表達級別上。A.權屬界址B.網格大小C.數據值D.專題構造(10)宗地合并、分割、(A)時，宗地形狀會變化，這時宗地必須賦以新號。A.邊界調整B.交疊C.重組D.邊界共享1.下列有關國有土地使用權的最長期限的說法不對的的是()。A.居住用地70年B.工業用地50年C.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年D.商業、旅游、娛樂用地50年【答案】D2.在期限限制的規定上，國有建設用地使用權——期限限制，集體建設用地使用權______期限限制。()A.有;有B.有;無C.無;無D.無;有【答案】B3.下列對國有建設用地使用權權能的理解，不對的的是()。A.國有建設用地具有較為完整的權能B.國有建設用地不可以出租C.國有建設用地可以轉讓D.國有建設用地可以抵押【答案】B4.征收權屬于()。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D5.《有關(中華人民共和國憲法修正案(草案))的闡明》明確指出，征收重要是()的變化。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A6.下列不屬于國有建設用地使用權特性的是()。A.設置方式多元化B.權利內容完整C.與地上物所有權一并處分D.有效期限屆滿的處置相似【答案】D7.A市為了增進都市現代化建設，準備擴大都市規模，征收耕地l00公頃建設都市中心商業區。根據規定，該規劃應當通過()同意。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A8.下列有關建設用地使用權的獲得，說法不對的的是()。A.獲得建設用地使用權，必須簽訂建設用地使用權出讓協議B.設置建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記C.建設用地使用權自登記時設置D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓協議簽訂時設置【答案】D9.國家決定對土地征收的，首先由()確定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B10.農村和都市郊區中已經被國家依法征收為國有的土地屬于()所有。A.集體B.國家C.都市D.農村集體經濟【答案】B1.下列權利屬于從物權的是()。A.所有權B.宅基地使用權C.抵押權D.租賃權【答案】C【解析】根據物權與否附屬于其他權利而存在，可將物權分為主物權和從物權。主物權是指獨立存在、不附屬于其他權利的物權，如所有權、使用權等。從物權是指附屬于其他權利，并為所附屬的權利服務的物權，如抵押權等。租賃權屬于債權，不屬于物權。2.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣協議，根據規定，房屋所有權自()時發生轉移。A.二人口頭意思表達一致B.二人在協議上簽字C.在有關部門登記D.交付鑰匙【答案】C【解析】不動產物權的轉讓則一般采用書面形式，依登記生效。房屋屬于不動產，房屋買賣協議必須采用書面形式，自辦理轉讓登記之曰起房屋所有權發生轉移。3.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發生爭議，訴諸法院，根據規定，該案件應當由()的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A、B或者C市【答案】C【解析】根據《民事訴訟法》規定，波及到不動產糾紛的案件合用專屬管轄的規定，即由不動產所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動產，理應由不動產所在地即C市人民法院管轄。4.依物權標的不一樣，可以將物權分為()。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B5.有關土地征收和征用，下列說法不對的的是()。A.都是為了公共利益需要B.都要通過法定程序C.都要依法予以賠償D.都是所有權的變化【答案】D【解析】征收重要是所有權的變化，征用只是使用權的變化。6.征地賠償費、安頓補助費的分派，應經村民會議()以上組員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C【解析】土地賠償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗賠償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地賠償、安頓費的分派，應經村民會議三分之二以上組員或三分之二以上村民代表同意。7.征收權屬于()。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D【解析】有關征收權的界定，其中波及到國家強制力以及國家主權的運用，體現的是公權力。8.國家決定對土地征收的，首先由()確定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經市、縣人民政府審核後，逐層上報有同意權限的人民政府同意。9.征收基本農田的，由()同意。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A【解析】參見《土地管理法》第四拾五條規定。10.A市為了增進都市現代化建設，準備擴大都市規模，征收耕地l00公頃建設都市中心商業區。根據規定，該規劃應當通過()同意。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A(1)我國確定土地所有權歸屬包括的內容有(B)。A.確定屬于國家土地所有權的主體B.確定屬于集體土地所有權的主體和客體C.對農民所有土地，由人民政府發給土地所有證D.對的處理集體之間土地所有權的歸屬問題(2)自物權是指權利人依法對自有物享有的物權，根據自物權的概念可知，(B)是唯一的自物權種類。A.財產權B.所有權C.繼承權D.知識產權(3)在宅基地使用權的主體中，不具有獲得農村宅基地使用權主體資格的是(B)。A.本村居民B.都市居民C.遷入本村戶口的外鄉居民D.本鄉居民(4)在土地的抵押權中，抵押權人獲得抵押權的必要條件是(B)。A.抵押協議B.抵押登記C.抵押期限終止D.抵押人死亡(5)有關對土地權屬爭議處理方式的論述中，不對的的是(D)。A.協商是當事人自行處理爭議的最基本的方式B.政府處理當事人發生土地權屬爭議，經協商不能處理的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請C.我國法律鼓勵當事人通過平等協商、互諒互讓處理糾紛D.可以根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定的管轄權限，向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請，進行行政調解(6)根據《土地管理法》規定，不對的的是(B)。A.屬于非法人聯營企業的，不享有土地使用權，所用土地的使用權仍由農村集體經濟組織享有B.屬于非法人或者合作型聯營企業的，由該企業享有土地使用權C.農村集體經濟組織通過以符合規定的土地使用權入股、聯營的形式與其他單位、個人設置的企業D.農村集體經濟組織設置的獨資經營企業(7)根據《土地管理法》明確規定農村村民一戶可以擁有(A)處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予同意。A.一B.兩C.三D.四(8)根據《土地管理法》規定，對的的是(C)。A.土地使用權和憑借權爭議，在當事人協商不成時，由人民政府處理B.土地所有權和使用權爭議，在當事人協商不成時，由法院處理C.土地所有權和使用權爭議，在當事人協商不成時，由人民政府處理D.土地地役權和使用權爭議，在當事人協商不成時，由法院處理(9)根據原國家土地管理局公布的《國有企業改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規定》規定，對的的是(C)。A.土地使用權出讓，由市、縣人民政府負責B.劃撥國有土地使用權經省級以上人民政府土地管理部門同意，可以采用國家以土地使用權作價出資的方式處置C.土地使用權出讓協議應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂D.由市、縣人民政府土地管理部門行使國家土地所有權的收益權和處分權時，其應依法報有審批權的人民政府審批(10)中共中央于第拾次全體會議討論通過的《農村人民公社工作條例修正草案》，深入明確了(D)。A.生產隊范圍內的土地，都歸個人所有，生產隊所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和買賣B.生產隊范圍內的土地，都歸國家所有，生產隊所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，一律不準出租和買賣C.生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有，生產隊所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和買賣D.生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有，生產隊所有的土地。包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，一律不準出租和買賣1、下列不是耕作權的效力的是(A)。A.耕作權人對土地的耕作運用一般是有償的B.耕作權人對于阻礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有祈求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作運用并獲取耕作收益的權利2、土地承包經營協議是指發包人和承包人依法定立的約定雙方權利和義務的協議。其中，承包人的義務不包括(C)。A.保護土地生態環境B.按照承包協議約定的用途合理運用土地C.提供農業生產所需要的所有生產條件D.按照協議向發包人支付約定的承包費、提留款等3、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的(B)。A地役權B地上權C永田權D典權4、土地權利的四項基本權能為：占有、使用、收益和(C)A轉讓B租賃C處分D抵押5、甲乙兩人于6月5曰簽訂了國有土地使用權轉讓協議，約定協議自簽訂之曰起生效。甲于6月20曰將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于7月2曰在土地登記機關辦理了權屬變更登記，則乙獲得該宗土地使用權的時間是(D)A6月5曰B6月6曰C6月20曰D7月2曰6、根據我國法律，國有土地所有權的客體是(A)A都市市區B都市規劃區C都市市區和郊區D都市建成區及其邊緣地區7、下列有關征地土地賠償、安頓費用歸屬的表述，錯誤的是(D)A土地賠償費歸土地所有權人B地上附著物賠償費歸其所有權人C青苗賠償費歸其所有權人期D安頓補助費只能直接支付給被安頓人8、我國土地使用權轉讓中變更登記的效力為(C)A不經登記轉讓不生效B不經登記不發生物之風險轉移C不經登記土地使用權不產生物權變動的後果D不經登記由國土資源行政主管部門對轉讓雙方處以罰款9、我國國家土地所有權主體的代表和權力行使的方式分別是(C)A單一代表，單一行使B分級代表，分級行使C單一代表，分級行使D分級行使，單一行使10、我國土地他項權利不包括如下哪項權利?(D)A租賃權B.地役權C.空間權D.經營權1.有關土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不對的的是()。A.可以由當事人協商處理，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處B.可以侵權人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】D2.()是土地權屬爭議中當事人自行處理爭議的最基本的方式。A.協商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A3.對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是()。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權訴訟D.違約訴訟【答案】B4.下列選項中不屬于土地權屬爭議處理的方式的是()。A.協商B.政府處理C.行政復議D.法律訴訟【答案】C5.如下有關土地權屬爭議處理的說法中，不對的的是()。A.我國法律鼓勵當事人平等協商處理糾紛B.協商不能處理的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理後，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D6.