個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)租房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該不動(dòng)產(chǎn)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金【具體金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條合同變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

7.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

7.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方未按約定提供租賃物；

7.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方未按約定修繕租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片

【此處可附上租賃物的詳細(xì)描述和照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。】

【以下為甲方和乙方的聯(lián)系信息，包括但不限于地址、電話、身份證號(hào)碼等，出于隱私保護(hù)，此處不展示具體信息。】

甲方聯(lián)系信息：

地址：【