房屋份額贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的共有權人，現甲方愿意將標的房屋中其所占有的份額無償贈與給乙方。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與份額

甲方同意將其在標的房屋中所占有的份額（以下簡稱“贈與份額”）無償贈與給乙方。贈與份額的具體比例為標的房屋產權的______%。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與份額的條件如下：

1.乙方必須為甲方的直系親屬或甲方指定的受贈人。

2.乙方接受贈與后，必須遵守國家有關房屋管理的法律法規，不得將標的房屋用于非法用途。

3.乙方接受贈與后，必須按照本合同的規定履行相關義務。

第三條贈與份額的交付

甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與份額的產權證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

第四條產權過戶

1.甲方應協助乙方辦理贈與份額的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明文件、產權證明文件等。

2.乙方應在甲方交付產權證明文件之日起______日內，向房屋所在地的不動產登記機關申請辦理產權過戶手續。

3.甲方應承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關費用，包括但不限于過戶費、印花稅等。

第五條贈與份額的稅費

1.根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定，甲方贈與乙方贈與份額的行為，不視為應稅行為，不征收個人所得稅。

2.因贈與行為產生的其他稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第六條贈與份額的使用和處分

1.乙方接受贈與份額后，有權按照國家有關法律法規的規定使用和處分贈與份額。

2.乙方不得將贈與份額用于非法用途，不得損害甲方及其他共有權人的合法權益。

第七條贈與份額的共有權人權益

1.乙方接受贈與份額后，成為標的房屋的共有權人，享有與甲方同等的共有權人權益。

2.乙方應與其他共有權人協商一致，共同維護標的房屋的完好和安全。

第八條贈與份額的繼承

1.乙方接受贈與份額后，贈與份額可以作為乙方的遺產，按照《中華人民共和國繼承法》的規定進行繼承。

2.乙方的繼承人在接受贈與份額的繼承時，應遵守本合同的規定，并承擔相應的義務。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同的規定交付產權證明文件或協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同的規定履行義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。

第十二條其他約定

甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________