父子間房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方張三是乙方李四的父親，甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方李四，乙方李四愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，國有土地使用證編號為：京國用（XXXX）第XXXX號。贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

甲方張三贈與乙方李四贈與房屋，乙方李四接受贈與，雙方確認贈與房屋的贈與條件如下：

1.乙方李四為甲方張三的直系親屬，且甲方張三出于對乙方李四的親情考慮，自愿無償贈與贈與房屋。

2.乙方李四接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用贈與房屋，不得擅自改變贈與房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方李四接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第三條贈與房屋的交付

甲方張三應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條贈與房屋的過戶

1.甲方張三應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.過戶手續(xù)完成后，乙方李四即成為贈與房屋的合法所有權(quán)人。

第五條贈與房屋的維護和修繕

乙方李四接受贈與房屋后，應(yīng)對贈與房屋進行必要的維護和修繕，確保贈與房屋的安全和正常使用。如因乙方李四的不當行為導(dǎo)致贈與房屋損壞，乙方李四應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈與房屋的處分限制

乙方李四接受贈與房屋后，未經(jīng)甲方張三書面同意，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

第七條贈與房屋的繼承

甲方張三去世后，贈與房屋作為甲方張三的遺產(chǎn)，由乙方李四繼承。乙方李四繼承贈與房屋后，應(yīng)遵守本合同的約定，妥善保管和使用贈與房屋。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方張三未按本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方李四辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的XX%。

2.如乙方李四未按本合同約定妥善保管和使用贈與房屋，或擅自改變贈與房屋的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方張三支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的XX%。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受贈人）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：贈與房屋的詳細情況說明

1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX。

4.房屋現(xiàn)狀：XX。

5.房屋所有權(quán)證編