公寓房屋連土地使用權買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的公寓房屋及其土地使用權的合法所有者，乙方有購買該公寓房屋及其土地使用權的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1本合同的標的為甲方所有的位于【具體地址】的公寓房屋及其土地使用權。該公寓房屋的具體信息如下：

-房屋結構：【房屋結構描述】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-土地使用權面積：【土地使用權面積】平方米

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-土地使用權證號：【土地使用權證號】

-房屋現狀：【房屋現狀描述，如裝修情況、設施設備等】

1.2甲方保證對該公寓房屋及其土地使用權擁有完全的、無爭議的所有權，并有權出售。

第二條合同價格

2.1雙方同意，該公寓房屋及其土地使用權的轉讓價格為人民幣【價格】元整（￥【金額】）。

第三條付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】個工作日內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至甲方指定賬戶。

3.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起【剩余房款支付期限】個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

4.1甲方應于收到乙方支付的定金后【交付期限】個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同第一條所述的房屋現狀。

4.2交付房屋時，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第五條過戶手續

5.1甲方應于收到乙方支付的定金后【過戶手續期限】個工作日內開始辦理房屋過戶手續。

5.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，并提供必要的文件和資料。

5.3過戶手續辦理完畢，甲方應將新的房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。

第六條稅費承擔

6.1雙方應按照國家有關規定各自承擔因本次交易產生的稅費。

6.2如因政策變動導致稅費增加，增加部分由雙方協商解決。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之【違約金比例】的違約金。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之【違約金比例】的違約金。

7.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽