不動產建筑物贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“不動產”）的不動產建筑物，并愿意無償贈與乙方；乙方愿意接受甲方的贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產建筑物位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以不動產權屬證書為準。

1.2該不動產建筑物的權屬證書編號為：______________________，產權登記日期為：______年______月______日。

1.3該不動產建筑物的現狀為：_____________________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產建筑物擁有完全的所有權，且無任何權利瑕疵。

2.2甲方保證該不動產建筑物未設置任何抵押、質押或其他擔保物權。

2.3甲方保證該不動產建筑物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.4甲方保證在贈與前已清償該不動產建筑物的所有稅費和債務。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后______個工作日內，將不動產權屬證書及相關文件交付乙方，并協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

3.3乙方應在甲方交付不動產權屬證書及相關文件后______個工作日內，辦理不動產權屬轉移登記手續。

3.4一旦不動產權屬轉移登記手續完成，乙方即成為該不動產建筑物的合法所有者。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與。

4.1.2甲方有義務按照本合同約定的時間和方式交付不動產權屬證書及相關文件。

4.1.3甲方有義務協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

4.1.4甲方有義務保證贈與的不動產建筑物符合本合同第一條的描述。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付不動產權屬證書及相關文件。

4.2.2乙方有義務按照本合同約定的時間和方式辦理不動產權屬轉移登記手續。

4.2.3乙方有義務在接受贈與后，妥善管理和使用該不動產建筑物，不得擅自改變其用途或結構。

4.2.4乙方有義務在接受贈與后，承擔該不動產建筑物的所有稅費和債務。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付不動產權屬證書及相關文件，或未協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與不動產建筑物價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理不動產權屬轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與不動產建筑物價值的______%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

6.3如因國家政策調整導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方授權代表（簽字）：_____