婚前房屋歸屬協議

甲方（男方）：___________

身份證號碼：___________

聯系方式：___________

乙方（女方）：___________

身份證號碼：___________

聯系方式：___________

鑒于甲乙雙方即將結為夫妻，為明確雙方在婚前各自財產的歸屬，尤其是房屋產權歸屬問題，根據《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方名下擁有位于________________（具體地址）的房屋一套，建筑面積為_________平方米，房屋產權證編號為：_________。

1.2上述房屋為甲方婚前個人財產，乙方對此予以確認。

第二條房屋歸屬

2.1甲乙雙方同意，上述房屋在婚后仍歸甲方個人所有，不作為夫妻共同財產。

2.2乙方對上述房屋不享有任何產權份額，也不享有任何使用權、收益權和處分權。

第三條房屋使用

3.1婚后，甲方同意乙方無償使用上述房屋，但乙方不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2如乙方需對房屋進行裝修或修繕，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

3.3乙方使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

第四條房屋處分

4.1甲方有權自由處分上述房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

4.2如甲方需處分房屋，應提前30日書面通知乙方，并協助乙方做好搬遷工作。

4.3乙方不得干涉甲方對房屋的處分行為。

第五條房屋收益

5.1甲方對房屋的出租、出售等收益歸甲方所有，乙方無權要求分割。

5.2如乙方在婚后對房屋進行了裝修或修繕，甲方在處分房屋時，應考慮乙方的投入，給予乙方適當的經濟補償。

第六條債務承擔

6.1甲方因購買上述房屋所負債務，由甲方個人承擔，乙方不承擔任何還款責任。

6.2婚后，如因房屋產生的債務，由甲方負責償還，乙方不承擔任何責任。

第七條違約責任

7.1如乙方違反本協議約定，擅自處分房屋或干涉甲方處分房屋，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.2如甲方違反本協議約定，擅自改變房屋歸屬，應向乙方支付違約金人民幣_________元。

第八條協議變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。

8.3如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：____