工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)土地及廠房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的物的描述

1.1土地位置：標的物位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

1.2土地面積：標的物的土地面積為____________________平方米。

1.3土地用途：標的物的土地用途為工業(yè)用地。

1.4廠房情況：標的物包括廠房、辦公樓等建筑物，建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.5土地及廠房現(xiàn)狀：甲方保證標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.2標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣____________________元整（￥____________________）。

第三條轉(zhuǎn)讓條件

3.1甲方應(yīng)保證標的物在轉(zhuǎn)讓前無任何債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制，并在過戶前解除所有可能影響標的物過戶的權(quán)利負擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，負責(zé)標的物的日常管理和維護。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三十個工作日內(nèi)啟動過戶手續(xù)，并在六十個工作日內(nèi)完成過戶。

4.2過戶過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________________

附件一：標的物詳細結(jié)構(gòu)和設(shè)