沿街房子出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方沿街房子事宜達成如下合同條款：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于____________________的沿街房子（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結構、設施等情況詳見附件一《租賃物現狀描述》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物用于合法的商業經營活動，不得用于違法活動或違反公序良俗的行為。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，雙方可另行協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的______日前支付給甲方。

3.甲方應在收到租金后______個工作日內向乙方提供正式的租金發票。

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

六、甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

2.甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的要求，并負責租賃物的日常維護和修繕。

3.甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前______天通知乙方。

七、乙方的權利和義務

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

2.乙方應按時支付租金及其它相關費用。

3.乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

4.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

八、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月_