萬科工程質量保修協議書范本

甲方（建設單位）：萬科房地產開發有限公司

地址：北京市朝陽區萬科大廈

法定代表人：張三

乙方（施工單位）：北京建筑工程有限公司

地址：北京市海淀區建筑路1號

法定代表人：李四

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《建設工程施工合同》（以下簡稱“主合同”），現就工程質量保修事宜，經雙方協商一致，訂立本協議。

第一條保修范圍

1.1本協議所稱工程質量保修，是指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質量缺陷進行修復的責任。

1.2保修范圍包括但不限于：主體結構工程、地基基礎工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱、供冷系統、設備安裝工程、裝修工程等，具體以主合同約定為準。

第二條保修期限

2.1工程質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：

2.1.1主體結構工程保修期限為____年；

2.1.2地基基礎工程保修期限為____年；

2.1.3屋面防水工程保修期限為____年；

2.1.4電氣管線、上下水管線、供熱、供冷系統保修期限為____年；

2.1.5設備安裝工程保修期限為____年；

2.1.6裝修工程保修期限為____年。

2.2保修期限內，乙方應按照本協議約定履行保修義務。

第三條保修責任

3.1乙方對工程質量負有保修責任，對于保修期限內出現的工程質量問題，乙方應負責無償修復。

3.2乙方應在接到甲方或用戶關于工程質量問題的通知后____日內派人到現場進行修復。

3.3乙方未按約定時間修復的，甲方有權自行或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。

第四條保修程序

4.1甲方或用戶發現工程質量問題，應及時通知乙方。

4.2乙方接到通知后，應在____小時內派人到現場進行勘查，并在____日內提出修復方案。

4.3乙方提出的修復方案應經甲方確認后方可實施。

4.4修復完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可視為修復完成。

第五條保修費用

5.1保修期內，乙方應承擔因工程質量問題產生的修復費用。

5.2乙方未按約定履行保修義務，甲方自行或委托第三方修復產生的費用，由乙方承擔。

5.3保修費用包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。

第六條保修金

6.1甲方在工程竣工驗收合格后，按照主合同約定扣留一定比例的工程款作為保修金。

6.2保修金的扣留比例為工程結算價款的____%。

6.3保修金的扣留期限與保修期限一致。

6.4保修期滿后，甲方應在____日內將保修金無息退還給乙方。

第七條違約責任

7.1乙方未按約定履行保修義務，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

7.2甲方未按約定退還保修金，每逾期一日，應向乙方支付違約金____元。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的變更和解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.2一方嚴重違約，導致本協議無法繼續履行的，另一方有權解除本協議。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：萬科房地產開發有限公司

法