店鋪出租同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將其位于________________（詳細地址）的店鋪出租給乙方使用。

2.該店鋪建筑面積為________平方米，結構為________，用途為________。

3.該店鋪的設施設備包括：________（詳細列出設施設備）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前________個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元整（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前十日內支付給甲方。

3.甲方應在收到租金后三個工作日內向乙方開具正規發票。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方保證出租的店鋪符合國家有關法律法規的規定，有權要求乙方按時支付租金。

2.甲方應保證店鋪的正常使用，負責店鋪的維修和保養，除非乙方使用不當造成損壞。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。

2.乙方應愛護店鋪設施設備，不得損壞，如有損壞應負責修復或賠償。

3.乙方不得將店鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過________天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或妨礙乙方正常使用的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

以上