土地出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就土地出租事宜達成如下協議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的土地出租給乙方使用。

1.2該土地的面積為_________________平方米（具體面積）。

第二條土地用途

2.1乙方承租該土地用于_________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

2.2乙方應遵守國家有關土地使用的規定，不得進行違法建設或經營活動。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_________________元（具體金額），乙方應于每年的____月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為_________________（如銀行轉賬、現金支付等）。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證出租的土地權屬清晰，無爭議，并負責辦理土地出租所需的相關手續。

5.2甲方應保證土地在交付乙方使用時符合約定的用途，并在租賃期間內不得無故收回土地。

5.3甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用土地，并享有土地使用權。

6.2乙方應按時支付租金，并承擔因使用土地所產生的水、電、氣等費用。

6.3乙方應合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設施，如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照國家規定辦理相關手續。

6.4乙方不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，可以解除合同。

7.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

8.2甲方逾期交付土地，每逾期一日，應向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

8.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_______