廣州市房地產租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于廣州市的房地產事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

甲方同意將其擁有的位于廣州市__________區（縣）__________路（街）__________號的房地產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置和狀況以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物的用途為__________。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。

第三條租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的租金為每月人民幣__________元（￥__________）。租金每__________個月支付一次，首期租金應于本合同簽訂之日起__________日內支付，后續租金應于每期開始前__________日支付。

2.押金：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。押金于租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛，并負責提供租賃物的產權證明文件。

2.甲方應保證租賃物符合安全使用要求，并負責租賃物的日常維修和保養。

3.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

2.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物進行非法活動。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的__________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系方式：_______________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系方式：_______________________

簽訂日期：________