二手房屋使用權(quán)無償贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：________________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并愿意無償贈(zèng)與乙方使用權(quán)，乙方愿意接受，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的房屋使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：________________________；

1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________；

1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米；

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.2.5房屋用途：________________________；

1.2.6房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋未被抵押、查封或存在其他影響乙方使用權(quán)的情形。

2.3甲方保證在贈(zèng)與前，標(biāo)的房屋未被出租、出借或以其他方式處分。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的使用權(quán)相關(guān)文件移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.3因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在本合同生效后，按照本合同的約定使用標(biāo)的房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的使用權(quán)文件，并在需要時(shí)出示。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用標(biāo)的房屋的情況，確保乙方合理使用。

5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的標(biāo)的房屋使用權(quán)無瑕疵，不存在任何法律上的爭議。

5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)移交標(biāo)的房屋的使用權(quán)文件，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定移交標(biāo)的房屋使用權(quán)文件或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

6.2如乙方未合理使用標(biāo)的房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

7.3本合同的任何變更或解除，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：___________