農村門市租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農村門市事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.門市位置：甲方將位于[農村具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[x]平方米，其具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.門市用途：乙方租賃該門市用于[具體經營項目，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。3.附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于[列舉具體設施設備，如水電設施、照明設備、門窗等]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞應及時維修或賠償。該門市現有的裝修、裝飾及其他與門市相關的物品（以下簡稱"現有裝修及物品"），在租賃期間歸乙方使用，租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將門市及附屬設施設備、現有裝修及物品完好無損地交還甲方。二、租賃期限1.租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。甲方在同等條件下，應優先考慮乙方續租請求。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方需要調整租金的除外。甲方調整租金應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月__日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用：用于保障甲方門市及附屬設施設備、現有裝修及物品的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、賠償金后，押金應無息退還給乙方。3.押金退還條件：在乙方按照本合同約定交還門市及附屬設施設備、現有裝修及物品，且結清所有應支付費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后，甲方應在__個工作日內將押金退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用門市的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害門市及附屬設施設備、現有裝修及物品的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付門市及附屬設施設備、現有裝修及物品，并確保其在租賃期間能夠正常使用。負責對門市的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的手續（如需甲方協助），但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該門市干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照本合同約定使用該門市及附屬設施設備、現有裝修及物品。在租賃期間，如遇門市及附屬設施設備出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。有權根據經營需要對門市進行合理裝修，但應提前通知甲方，并不得破壞門市的主體結構和整體外觀。裝修方案應經甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補償裝修費用，且應恢復門市原狀。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用并愛護門市及附屬設施設備、現有裝修及物品，不得擅自改變其結構或用途。如需對門市進行改造或增添設施設備的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該門市從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃期間門市內的水電費、物業費、衛生費等一切費用的繳納。如因乙方未按時繳納相關費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將門市及附屬設施設備、現有裝修及物品完好無損地交還甲方。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回門市，乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變門市用途的。未經甲方書面同意，將門市轉租給他人的。拖欠租金累計超過__個月的。利用門市從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞門市及附屬設施設備、現有裝修及物品，拒不賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定向乙方交付門市及附屬設施設備、現有裝修及物品，影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用門市的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，收回門市，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。如乙方擅自改變門市用途、轉租門市、拖欠租金累計超過__個月、利用門市從事違法違規活動、故意損壞門市及附屬設施設備或現有裝修及物品等，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將門市及附屬設施設備、現有裝修及物品完好無損地交還甲方的，乙方應按照評估價值賠償甲方的損失，同時還應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為[具體地點]。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。