冷庫租賃合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施及相關服務能力，乙方有租賃冷庫用于存儲貨物的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）冷庫設施1.甲方將位于__________________（詳細地址）的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為______平方米，庫內凈高為______米，溫度可控制在______℃至______℃之間，具備獨立的制冷系統、保溫系統及貨物存儲架等設施。2.冷庫配備有先進的溫度監控設備，能夠實時監測庫內溫度，并將數據傳輸至甲方監控中心，確保庫內溫度始終保持在乙方設定的范圍內。（二）配套服務1.甲方負責冷庫的日常維護保養工作，包括但不限于制冷設備的定期檢查、維修，保溫材料的維護，庫內照明及通風系統的檢修等，以保證冷庫設施的正常運行。2.甲方為乙方提供24小時值班服務，值班人員負責對冷庫的安全、溫度等情況進行實時監控，及時處理突發問題，并做好相應記錄。3.甲方在冷庫周邊設置專門的裝卸區域，配備必要的裝卸設備（如叉車、托盤等），方便乙方貨物的進出庫操作。同時，甲方負責裝卸區域的日常清潔及安全管理工作。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的冷庫租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金價格包含冷庫的租賃費用、配套服務費用（如維護保養、值班服務、裝卸區域使用等），但不包括乙方在冷庫使用過程中產生的水電費、貨物保險費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的______個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的月份及金額。支票抬頭必須與甲方名稱一致，且乙方應確保支票賬戶余額充足，以保證甲方能夠順利兌現支票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他相關費用。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用冷庫，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定進行處理。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合標準的冷庫設施及配套服務，確保冷庫設施的正常運行和貨物存儲安全。負責冷庫設施的維修保養工作，及時處理冷庫設施出現的故障和問題，確保庫內溫度符合乙方要求。因甲方原因導致冷庫設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協助和便利，配合乙方進行貨物的進出庫操作。如因甲方原因導致乙方貨物進出庫受阻，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常使用冷庫。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用冷庫設施及配套服務。在租賃期間，有權對冷庫的使用情況提出合理建議和意見，甲方應予以重視并及時處理。如因甲方原因導致冷庫設施無法正常使用，給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。按照冷庫的使用要求及操作規程合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施。如因乙方原因導致冷庫設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。負責對存儲在冷庫內的貨物進行妥善保管，自行承擔貨物的保險費用。如因乙方保管不善導致貨物損壞、滅失等損失，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。在租賃期間，乙方如需對冷庫進行改造或增設其他設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備所需費用由乙方自行承擔，改造或增設設備的所有權歸乙方所有，租賃期滿后乙方應負責拆除并恢復冷庫原狀。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在冷庫內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失或承擔法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。五、貨物存儲及管理（一）貨物存儲1.乙方應按照冷庫的溫度要求及貨物的特性，合理安排貨物的存儲位置。不同溫度要求的貨物應分別存儲，不得混存。2.乙方在存儲貨物時，應使用符合標準的托盤或貨架，確保貨物擺放整齊、穩固，便于貨物的進出庫操作及管理。3.乙方應在貨物存儲區域明顯位置標明貨物的名稱、規格、數量、存儲期限等信息，以便甲方進行管理和監督。（二）貨物管理1.乙方負責對存儲在冷庫內的貨物進行日常管理，包括貨物的出入庫登記、盤點等工作。乙方應建立健全貨物管理制度，確保貨物管理的規范、有序。2.乙方應定期對貨物進行盤點，盤點結果應及時書面通知甲方。如發現貨物數量、質量等問題，乙方應及時查明原因并采取相應措施進行處理。3.在租賃期間，如因乙方貨物存儲或管理不善導致冷庫設施受到污染、損壞等情況，乙方應承擔相應的清潔、維修費用及賠償責任。六、保險（一）甲方責任1.甲方負責為冷庫設施購買財產保險，保險金額應不低于冷庫設施的重置價值。保險期限應與本協議租賃期限一致。2.在保險期間內，如冷庫設施因遭受保險事故導致損壞，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。理賠所得款項應優先用于修復冷庫設施，確保冷庫設施能夠盡快恢復正常使用。（二）乙方責任1.乙方負責為存儲在冷庫內的貨物購買貨物運輸保險及倉儲保險，保險金額應不低于貨物的實際價值。保險期限應與本協議租賃期限一致。2.在保險期間內，如乙方貨物因遭受保險事故導致損壞、滅失等情況，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。理賠所得款項歸乙方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合標準的冷庫設施及配套服務，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行冷庫設施的維修保養義務，導致冷庫設施出現故障或問題，影響乙方正常使用冷庫，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方貨物損壞、滅失等損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協議約定干涉乙方正常使用冷庫，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施，乙方應承擔維修費用或賠償責任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致冷庫設施無法正常使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協議約定對貨物進行妥善保管，導致貨物損壞、滅失等損失，乙方應自行承擔責任，與甲方無關。如因乙方貨物損壞、滅失等情況給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本協議約定在冷庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發生不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.本協議雙方相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。2.通知、文件等自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準；如采用傳真方式送達的，以傳真發送成功的回執顯示的日期為準。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙