市區租房合同續租協議?合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《市區房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結束日期]。2.原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續租該房屋，甲方同意乙方續租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方續租甲方房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、續租房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋附屬設施設備：甲方交付給乙方使用時，該房屋內附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、家具（如床[規格及數量]張、沙發[規格及款式]套等）、燈具、門窗等]。乙方應在租賃期間妥善保管并合理使用上述附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方在租賃期間如需對房屋附屬設施設備進行維修、更換或增添，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。未經甲方同意擅自改動或增添的，乙方應負責恢復原狀，造成甲方損失的，還應予以賠償。二、續租期限1.續租期限為[續租起始日期]至[續租結束日期]，共計[x]個月。2.本續租協議期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權，本續租協議期滿后自動終止，乙方應如期騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方續租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自續租起始日期起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在支付時要求甲方出具收款憑證。3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。如甲方未按時開具發票，乙方有權暫扣相應租金直至甲方開具發票為止，但乙方不得以此為由拖欠租金或解除本續租協議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本續租協議期滿或提前解除且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本續租協議約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。如乙方在租賃期間未違反本續租協議約定，且租賃期滿或提前解除時房屋及附屬設施設備完好無損、乙方結清所有費用的，甲方應全額退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本續租協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本續租協議無法繼續履行的，甲方有權解除本續租協議，但應提前通知乙方，并按照相關規定承擔相應責任。2.義務：甲方應按照本續租協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用，如給乙方造成損失的，還應予以賠償。甲方應尊重乙方的租賃使用權，不得干涉乙方正常的生活和經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的房屋所有人繼續履行本續租協議。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本續租協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，裝修和裝飾方案不得損害房屋主體結構和其他承租人的合法權益。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除時，乙方不得拆除已裝修和裝飾的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或乙方無法實現租賃目的的，乙方有權解除本續租協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本續租協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等各項費用。如乙方逾期未繳納，應按照相關規定支付違約金，給甲方造成損失的，還應予以賠償。租賃期滿或提前解除時，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾，如乙方未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。乙方如需續租，應在本續租協議期滿前按照約定通知甲方；如不續租，應在期滿前按時騰退房屋，不得拖延。六、維修責任1.租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：房屋主體結構、屋頂、外墻、上下水管道、供電線路等影響房屋正常使用的重大設施設備。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行損壞的房屋附屬設施設備、乙方使用不當造成的房屋損壞等。乙方應及時維修，如乙方未及時維修導致損失擴大或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于雙方均應承擔維修責任的情況，甲乙雙方應協商確定維修費用的分擔方式。2.乙方在維修房屋及附屬設施設備時，應選擇有資質的維修單位進行維修，并確保維修質量。維修費用由責任方承擔，但如因維修需要更換房屋附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本續租協議約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本續租協議約定，未按時支付租金或押金、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本續租協議，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本續租協議，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并立即騰退房屋。乙方轉租所得的租金及其他收益歸甲方所有，如乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期間，如因一方違約導致本續租協議提前解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本續租協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本續租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續租協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與