工廠租賃合同終止協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前終止原租賃合同相關事宜達成如下協議：一、合同終止原因雙方一致同意，由于[具體原因，如乙方經營調整、不可抗力等]，決定提前終止原租賃合同。二、標的物或服務具體描述1.租賃工廠：甲方將位于[工廠詳細地址]，面積為[x]平方米的工廠及附屬設施（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。租賃工廠內包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區域等，附屬設施涵蓋水電設備、消防設施、通風系統等（具體設施清單見附件一）。2.服務內容：甲方在租賃期間為乙方提供工廠場地的使用服務，以及相關附屬設施的維護、保養服務（按照原租賃合同約定執行）。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行各項義務，包括但不限于支付租金、返還租賃工廠等。如乙方存在違約行為，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。義務自本協議生效之日起，不再向乙方收取原租賃合同約定的后續租金及相關費用。按照本協議約定協助乙方辦理租賃工廠的交接手續，確保乙方能夠順利撤離。對乙方在租賃期間正常使用的附屬設施進行檢查，如發現損壞，在乙方無過錯的情況下，按照原租賃合同約定承擔維修責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助交接等義務。在按照本協議約定完成各項義務后，有權要求甲方出具相關證明文件。義務自本協議生效之日起，停止在租賃工廠內的生產經營活動，并按照甲方要求的時間和方式騰空租賃工廠，將租賃工廠及附屬設施完好無損地返還給甲方。按照原租賃合同約定，結清租賃期間發生的水電費、物業費等所有費用。負責處理租賃期間因自身生產經營活動產生的一切債權債務關系，保證甲方不因乙方的原因遭受任何損失。不得故意損壞租賃工廠及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應按照原租賃合同約定進行賠償。四、租金及費用結算1.租金結算：乙方應支付至本協議生效之日的租金，經雙方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余未使用租賃期限的租金共計人民幣[x]元，甲方不再收取。2.其他費用結算：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，結清租賃期間發生的水電費、物業費等所有費用。經雙方核對，截至______年____月____日，乙方應支付水電費共計人民幣[x]元，物業費共計人民幣[x]元（具體費用明細見附件二）。乙方應將上述費用支付至甲方指定賬戶。五、租賃工廠及附屬設施交接1.交接時間：乙方應在本協議生效之日起[x]日內完成租賃工廠及附屬設施的交接工作。2.交接內容乙方應確保租賃工廠內的設備、原材料、產品等全部清空，租賃工廠恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。雙方共同對附屬設施進行檢查，包括但不限于水電設備、消防設施、通風系統等，如發現有損壞或缺失，乙方應按照原租賃合同約定進行修復或賠償。乙方應向甲方移交租賃工廠的相關鑰匙、門禁卡等物品，并提供設備的使用說明書、維修記錄等資料。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署《租賃工廠及附屬設施交接清單》（見附件三），作為確認交接完成的依據。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空租賃工廠并返還給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回租賃工廠等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，并要求乙方補足押金差額。若乙方故意損壞租賃工廠及附屬設施，應按照損壞部分的修復或重置費用進行賠償，并按照賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃工廠的交接手續，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃工廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃工廠附屬設施清單附件二：