合租協議還是合同?甲方（合租人1）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人2）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃一處房屋并合租居住，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋面積：[具體面積]平方米。4.房屋設施：該房屋現有設施包括但不限于[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、廚衛設備等，如床、衣柜、空調、冰箱、洗衣機、抽油煙機等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，租金及其他條款按照原協議執行。如需續租或終止租賃，雙方應提前[x]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業費、水電費、燃氣費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協議提前解除后，經甲方驗收房屋設施無損壞、乙方結清所有費用（包括但不限于租金、物業費、水電費、燃氣費等）后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如房屋設施有損壞或乙方未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、費用承擔1.物業費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的標準支付。物業費應在每月[具體支付日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。2.水電費：雙方按照實際使用量分攤。每月[具體抄表日期]抄表，根據抄表記錄計算各自應承擔的費用。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內將其應承擔的水電費支付至甲方指定賬戶。3.燃氣費：雙方按照實際使用量分攤。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內將其應承擔的燃氣費支付至甲方指定賬戶。4.其他費用：如房屋的維修費用、網絡費用等，根據實際發生情況由雙方協商分擔。六、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋設施應能正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.甲方應遵守法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常生活。乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及相關設施。2.乙方應按時支付租金、押金及其他應承擔的費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區的物業管理規定及相關法律法規，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。6.租賃期滿或協議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及設施，如有損壞應負責修復或賠償。7.乙方應保持房屋的整潔衛生，共同維護居住環境。七、房屋使用與維護1.雙方應共同愛護房屋及設施，不得故意損壞。如發現設施損壞，應及時通知對方，并協商維修責任。2.對于日常的房屋維修，如屬自然損壞的，由[甲方/乙方/雙方共同]負責維修；如屬乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。3.對于涉及房屋結構安全等重大維修事項，由甲方負責維修，費用由雙方協商分擔。4.在租賃期間，乙方應合理使用房屋設施，如因使用不當導致設施損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉租給他人。2.如乙方違反上述規定擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。九、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、轉租房屋等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________