商租合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商租合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的用途為[具體用途]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，如已裝修為[裝修風(fēng)格及程度]等]。2.配套設(shè)施租賃場地內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施供乙方使用：[列舉配套設(shè)施清單，如電梯[品牌及型號]部、消防設(shè)施[詳細(xì)說明消防設(shè)施情況]、水電線路[規(guī)格及狀況]等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在續(xù)簽期間能正常使用，若出現(xiàn)故障或需要維修、更換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)。二、續(xù)簽期限續(xù)簽期限為[x]年，自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金遞增從續(xù)簽的第[x]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體遞增后的租金金額按照當(dāng)年應(yīng)支付租金時的遞增比例進(jìn)行計算。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在本續(xù)簽協(xié)議期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，以確保乙方合理使用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對租賃場地的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃場地及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在續(xù)簽期間保持良好的使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е伦赓U場地或配套設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。確保物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地另行出租給第三方，不得干涉乙方對租賃場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)簽期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е伦赓U場地或配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施交還甲方。如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自解除本續(xù)簽協(xié)議或違反本協(xié)議約定將租賃場地另行出租給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)在收到對方書面通知后[x]天內(nèi)予以賠償。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)賠償，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決本續(xù)簽協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本續(xù)簽協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有緊密關(guān)聯(lián)性。原合同中未與本續(xù)簽協(xié)議沖突的條款繼續(xù)有效，本續(xù)簽協(xié)議未涉及的原合同條款仍按照原合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：_________