店鋪抵押協議合同?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的店鋪作為抵押物向甲方申請借款，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.店鋪位置：乙方所提供抵押的店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經營項目]，如經營過程中需變更用途，需提前通知甲方并經甲方書面同意。4.店鋪產權情況：該店鋪產權歸乙方所有，產權證書編號為[具體編號]，登記日期為[登記日期]。乙方承諾該店鋪不存在任何產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款僅限用于[具體用途說明]，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。如乙方需要提前還款，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意。提前還款時，乙方應按照實際借款期限及本合同約定的利率支付利息，并承擔提前還款違約金（如有）。4.借款利率：本合同借款利率為[年利率%或月利率‰]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息，每月[x]日為結息日]。借款利息自甲方實際放款之日起計算。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權對乙方的經營狀況及抵押物狀況進行監督檢查，要求乙方提供相關財務報表、經營資料等。如乙方出現可能影響其還款能力或抵押物價值的情形，甲方有權要求乙方采取相應措施或提前收回借款。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方發放借款。在處分抵押物時，應按照法定程序進行，保障乙方的合法權益。對乙方提供的相關資料負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定取得借款。在履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記應在本合同簽訂后[x]個工作日內完成，抵押登記證明文件交由甲方保管。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在借款期限內，如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施。向甲方提供真實、完整、有效的財務報表、經營資料等，配合甲方對借款使用情況及抵押物狀況的監督檢查。四、抵押物的處分1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處分抵押物。處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處分所得價款，按照下列順序清償：支付處分抵押物所需的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、違約金及其他費用。如有剩余，退還乙方。3.如處分抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務，甲方有權繼續向乙方追償。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權處分抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金、利息及違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物抵押登記手續或擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等行為，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金、利息及違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的資料不真實、不完整、無效，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x‰]向乙方支付違約金。若甲方在處分抵押物時違反法定程序，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日