合同協議書室友?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯系方式：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方有意共同居住于同一住所，為明確雙方在共同居住期間的權利義務，確保居住生活的和諧有序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同租賃位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為共同居住的場所。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的共用區域及設施設備。有權對房屋的使用及維護等事項提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋租金及相關費用。妥善保管個人財物，不得在房屋內從事違法違規活動。協助乙方共同維護房屋的整潔和衛生，遵守公共區域的使用規定。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。在租賃期間屆滿或本協議終止時，按照乙方要求將個人物品搬離房屋，并保持房屋原狀。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的共用區域及設施設備。有權對房屋的使用及維護等事項提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋租金及相關費用。妥善保管個人財物，不得在房屋內從事違法違規活動。協助甲方共同維護房屋的整潔和衛生，遵守公共區域的使用規定。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。在租賃期間屆滿或本協議終止時，按照甲方要求將個人物品搬離房屋，并保持房屋原狀。三、租金及相關費用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過銀行轉賬支付給房東]。租金如有調整，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.其他費用房屋租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等費用，由雙方按照實際使用情況分擔。每月[具體日期]結算上一個月的費用，費用支付方式為[具體支付方式，如甲方支付水電費的[x]%，乙方支付水電費的[x]%等]。如需對房屋進行維修或更換設施設備，所需費用經雙方協商后按照各自應承擔的比例分擔。四、房屋使用及維護1.房屋使用雙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因使用不當造成損壞的，由責任人負責修復或賠償。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得對方書面同意，并按照相關規定辦理手續。共同遵守小區及房屋的各項管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。2.房屋維護定期對房屋進行清潔和整理，保持房屋的整潔衛生。發現房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。對于房屋的日常維修，如屬于小修小補的，由雙方共同承擔維修責任；如屬于較大維修或需要更換重要設施設備的，費用按照本協議約定分擔。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金、費用及違約金。若甲方擅自將房屋轉租、轉借他人，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣[x]元。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。若乙方擅自將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣[x]元。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.雙方違約若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方