公寓轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就公寓轉讓事宜達成如下協議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記面積為準。3.公寓用途：該公寓規劃用途為[居住/辦公等具體用途]。4.配套設施：公寓內配備有[列舉主要配套設施，如裝修情況、家電家具等，例如：精裝修，包含電視、冰箱、空調、洗衣機等家電，以及沙發、床、衣柜等家具]。公寓所在小區提供[列舉小區配套設施，如停車位、健身房、游泳池等，例如：停車位[x]個，地下停車位[x]個，地上停車位[x]個；小區內設有健身房、游泳池、花園等公共設施]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該公寓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該公寓的房屋價款、配套設施及相關權益等所有費用，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實際支付金額為[x]元整。首付款支付后，甲方應將該公寓的相關資料交付給乙方，雙方共同辦理房屋交接手續。尾款支付：乙方應在辦理完該公寓的產權過戶手續之日起[x]日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取公寓轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照法律規定和本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務：保證對該公寓擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且該公寓未被查封、抵押、出租等影響轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該公寓或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施狀況、周邊環境等。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該公寓及相關資料，不得擅自改變公寓現狀或損壞配套設施。因甲方故意或重大過失導致公寓及配套設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交接時，將該公寓及其附屬設施、相關資料等完好地交付給乙方，并保證該公寓符合正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付公寓轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權過戶手續，并交付該公寓。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的公寓相關資料享有知情權，并有權要求甲方對資料的真實性、完整性負責。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規的規定及相關部門要求，提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、購房資格證明等資料，并積極配合甲方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交接時，按照本協議約定對該公寓及其附屬設施、相關資料等進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。驗收合格后，應按照甲方要求簽署房屋交接確認書。在接收該公寓后，應遵守國家法律法規及小區管理規定，合理使用該公寓，不得擅自改變公寓用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致公寓及配套設施損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后[x]日內，共同辦理房屋交接手續。交接時間以雙方簽署的房屋交接確認書為準。2.交接程序：雙方應在約定的交接時間到達該公寓所在地，共同對公寓及其附屬設施、相關資料等進行查驗。查驗內容包括但不限于公寓的門窗、水電設施、衛生潔具、裝修情況、家電家具等是否完好，以及房屋產權證書、購房合同、物業繳費憑證等相關資料是否齊全。如查驗過程中發現問題，雙方應協商確定解決方案，并記錄在案。屬于甲方應負責修復或解決的問題，甲方應在雙方約定的時間內完成修復或解決；屬于乙方應負責處理的問題，乙方應及時采取措施解決。查驗無誤后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認該公寓已正式交付給乙方。房屋交接確認書應包括公寓的基本情況、交接時間、交接事項等內容。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后[x]日內，積極協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的時間，以當地房地產管理部門的工作流程和實際辦理情況為準，但雙方應積極配合，盡量縮短辦理時間。2.過戶手續辦理：甲乙雙方應按照當地房地產管理部門的要求，準備好辦理產權過戶手續所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋產權證書、轉讓協議、完稅證明等。甲方應協助乙方到當地房地產管理部門辦理產權過戶申請手續，提交相關資料，并按照要求繳納各項稅費。在辦理過程中，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，及時提供所需資料，并按照要求繳納相關費用。在辦理過程中，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付該公寓或提供的公寓存在權利瑕疵、質量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決問題或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應在接到乙方通知后[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓產權的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的用途使用該公寓或擅自改變公寓結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回該公寓，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協議的，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并退還該公寓。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于公寓產權證書復印件、房屋平面圖、配套設施清單等，