辦公場所租房協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場所位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該辦公場所"）出租給乙方使用。該辦公場所的建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。（二）租賃場所用途乙方租賃該辦公場所僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設施及服務1.甲方提供的配套設施包括但不限于：辦公桌椅、文件柜、照明設備、空調系統、網絡接入設施等。具體設施清單見本合同附件一。2.甲方負責提供物業管理服務，包括但不限于辦公場所的安全保衛、清潔衛生、設施設備維護等。物業管理服務的具體內容和標準見本合同附件二。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該辦公場所符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持其正常使用功能。3.甲方應按照本合同約定提供配套設施及物業管理服務，并負責對設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。4.甲方如需對該辦公場所進行維修、改造或因不可抗力等原因需要提前收回該辦公場所的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。5.甲方應尊重乙方對辦公場所的合理使用權利，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該辦公場所及其配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因其使用該辦公場所而產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用。3.乙方應合理使用該辦公場所及其配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該辦公場所內從事違法違規活動。5.乙方如需對該辦公場所進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合安全、環保等要求，且不得影響該辦公場所的整體結構和外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該辦公場所恢復原狀。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該辦公場所轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設施及物業管理服務，導致乙方無法正常使用該辦公場所的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前收回該辦公場所的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變該辦公場所的用途或結構，或損壞設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該辦公場所轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）解除合同的通知一方依據本合同約定或法律規定行使解除權的，應提前[x]日書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：配套設施清單|設施名稱|規格型號|數量|備注|||||||辦公桌椅|[具體規格]|[x]套|||文件柜|[具體規格]|[x]個|||照明設備|[具體品牌及型號]|[x]套|||空調系統|[具體品牌及型號]|[x]臺|||網絡接入設施|[具體帶寬]|[x]套||附件二：物業管理服務內容和標準（一）安全保衛1.實行24小時值班制度，對辦公場所進行不間斷巡邏。2.人員、車輛出入實行登記制度，確保辦公場所安全。（二）清潔衛生1.每日對辦公區域進行清掃，保持地面、桌面、門窗等清潔衛生。2.定期對公共區域進行消毒，預防疾病傳播。（三）設施設備維護1.定期對辦公場