外墻維修協議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的[房屋具體地址]外墻出現損壞情況，需要進行維修，乙方具備專業的外墻維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋：甲方位于[房屋具體地址]的[房屋棟數及單元號]房屋，該房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.外墻現狀：外墻存在多處裂縫、脫落、滲水等問題，具體情況如下：裂縫：在房屋[具體方位及樓層]外墻出現橫向裂縫，長度約為[x]厘米，深度約為[x]厘米；縱向裂縫位于[具體方位及樓層]，長度約為[x]厘米，寬度約為[x]毫米。脫落：[具體方位及樓層]外墻裝飾層有部分脫落，面積約為[x]平方米。滲水：在暴雨天氣下，[具體方位及樓層]室內墻面出現明顯水漬，經檢查確定為外墻滲水所致。3.維修內容：對裂縫進行修補，采用專業的裂縫修補材料，按照施工規范進行操作，確保裂縫填充密實，防止雨水滲漏。修復脫落的外墻裝飾層，先清理基層，然后重新涂抹粘結劑，粘貼新的裝飾材料，保證外觀與原墻面一致。針對外墻滲水問題，進行全面防水處理，包括對墻面進行防水涂層施工，對門窗周邊等易滲漏部位進行密封處理，確保外墻防水性能達到國家標準。對維修后的外墻進行整體清潔和打磨，使其表面平整光滑，恢復原有外觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權在維修過程中對維修材料的質量、品牌等進行查驗。2.義務：向乙方提供維修所需的相關資料，包括房屋產權證明、原設計圖紙等（如有）。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和資料。按照協議約定收取維修費用。2.義務：按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的維修內容和質量要求進行施工，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，經甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量保證措施等。負責維修過程中所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設備符合質量要求。所使用的維修材料應提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持現場整潔，施工結束后及時清理現場。維修工作完成后，負責通知甲方進行驗收，并提供相關的驗收資料。在質保期內，對維修部位承擔保修責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次外墻維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設備、運輸、稅費等一切費用。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂并收到預付款后[x]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后[x]個工作日內書面通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后調整工期。3.乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保在預計工期內完成維修工作。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方維修后的外墻應符合國家現行的外墻工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到以下具體標準：裂縫修補處應平整、牢固，無明顯痕跡，與周邊墻面顏色一致，防水性能良好，不再出現滲漏現象。脫落的外墻裝飾層修復后應粘結牢固，表面平整，色澤均勻，無空鼓、翹邊等缺陷，外觀質量與原墻面基本一致。外墻防水處理后，在連續[x]小時暴雨天氣下，室內墻面無滲漏現象。2.驗收：維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如甲方未能在規定時間內組織驗收，視為甲方認可乙方的維修工作符合要求。驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，如發現質量問題，乙方應按照本協議約定及時進行整改，直至達到質量標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入維修工期。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、質保期1.乙方對維修后的外墻提供[x]年質保期，自驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致外墻再次出現裂縫、脫落、滲水等問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內免費進行維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照質量標準進行施工或未按時完成維修工作，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到質量標準，如因返工導致工期延誤，乙方還應按照本協議約定承擔工期延誤違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方