商品房報價協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體房號]商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有購買該商品房的意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商品房的報價及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體樓盤地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。該商品房為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]廚房：[廚房配備的廚具及裝修情況描述]衛生間：[衛生間潔具及裝修情況描述]其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細描述]2.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如游泳池、健身房、花園、停車位等]。該商品房所在樓座配備有[電梯品牌及數量]電梯，運行狀況良好。3.產權情況甲方保證該商品房產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，可正常辦理產權過戶手續。該商品房的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取該商品房的價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證該商品房符合國家及地方相關質量標準和交付條件，在交付前對房屋質量問題承擔維修責任。協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在協議約定的時間內將該商品房交付給乙方，交付時應確保房屋及相關設施設備完好、能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息，并按照約定交付符合條件的商品房。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在簽訂本協議后，有權在合理時間內對該商品房進行實地查看。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付該商品房的價款。向甲方提供辦理產權登記手續所需的真實、有效文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收該商品房時，應按照協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、價格及付款方式1.商品房報價該商品房的報價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該商品房交付前[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內完成交付。2.交付方式甲方應在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對該商品房及相關設施設備進行驗收，簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付該商品房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該商品房不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞該商品房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該商品房，已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________