分地合同協(xié)議樣板?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將部分土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）土地位置及四至甲方出讓給乙方的土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該出讓土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證交付的土地符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地的使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)按照約定用途合理使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地上的附著物進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)行為。在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該費(fèi)用為乙方取得本合同約定土地使用權(quán)的全部對價(jià)，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓費(fèi)用：1.首付：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.尾款：在甲方按照本合同約定向乙方交付土地之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首付后[x]日內(nèi)，將本合同約定的土地交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：1.土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等。2.土地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如具備基本通行條件、能滿足正常用水用電需求等]。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、面積等內(nèi)容。五、使用期限（一）使用期限乙方對本合同約定土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年。（二）期限屆滿后的處理1.使用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿前[x]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方應(yīng)保證返還的土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地出讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定的土地出讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在土地上擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，并恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在返還土地及地上附著物時(shí)造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：______________________