商鋪抵債協議合同?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下商鋪抵債協議合同：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[商鋪名稱]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪形狀規則，布局合理，無明顯結構缺陷。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪配套設施：水、電、氣供應正常，已接入城市公共管網，水表編號為[x]，電表編號為[x]，氣表編號為[x]。配備獨立的排水系統，排水管道暢通。消防設施齊全且符合相關標準，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，消防設施設備完好有效，消防驗收合格文件編號為[x]。電梯設施正常運行，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，電梯載重量為[x]千克，速度為[x]米/秒，電梯轎廂內裝飾良好，通風照明正常。5.商鋪裝修情況：商鋪內部為毛坯狀態，墻面、地面平整，天花板為現澆結構。門窗為鋁合金材質，具備良好的密封性和安全性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵債商鋪，并協助辦理相關產權過戶手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。自取得抵債商鋪所有權后，有權對商鋪進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的抵債商鋪，并配合乙方辦理相關交接手續。承擔因辦理抵債商鋪產權過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在接收商鋪后，不得故意損害商鋪及相關配套設施的完好性，如需對商鋪進行必要的維護、修繕或改造，應提前通知乙方，并不得影響商鋪的正常使用功能和價值。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完義務后，有權要求甲方按照相關法律法規及本協議約定協助辦理抵債商鋪相關債務的核銷手續。有權要求甲方在合理期限內對接收的抵債商鋪進行驗收，如甲方在驗收過程中發現問題，乙方應積極配合解決。2.義務按照本協議約定向甲方交付抵債商鋪，并保證商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責辦理抵債商鋪交付前的各項手續，包括但不限于解除與商鋪相關的租賃關系（如有）、結清物業費、水電費等費用，并承擔因辦理上述手續所產生的全部費用。協助甲方辦理抵債商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成各項手續的辦理，因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。在交付商鋪前，妥善保管商鋪及相關配套設施，不得擅自改變商鋪的結構、用途或損壞商鋪及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。三、抵債金額及支付方式1.抵債金額：經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[x]元，雙方同意以本協議約定的商鋪作價抵償該債務，商鋪作價為人民幣[x]元。抵債金額與債務金額的差額，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方另行支付乙方差價/乙方另行支付甲方差價等]。2.支付方式：抵債金額的支付方式為以商鋪抵債，無需另行支付現金。自本協議生效之日起，視為甲方已接收抵債商鋪，乙方所欠甲方的債務相應抵銷。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應于本協議生效之日起[x]個工作日內，將抵債商鋪交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付商鋪，但最長延遲交付時間不得超過[x]個工作日。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對商鋪進行現場交接，乙方應向甲方提供商鋪的鑰匙、相關產權證書（如有）、配套設施設備的使用說明及維護資料等，并協助甲方進行商鋪的實地查驗。交接過程中，雙方應制作書面交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應包括商鋪的現狀、配套設施設備的運行情況、相關資料的交付情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本協議生效且商鋪交付后[x]個工作日內，協助甲方辦理商鋪的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求支付應由甲方承擔的稅費及其他費用。2.過戶費用承擔：辦理抵債商鋪產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費及費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費及費用明細]。如因法律法規政策調整或其他原因導致過戶費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時接收抵債商鋪或拒絕接收商鋪，應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或故意拖延辦理，導致乙方產生損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付抵債商鋪，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的抵債商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或商鋪及配套設施存在質量問題、與本協議約定不符等情況，乙方應負責解決或承擔修復、賠償責任。如因上述問題導致甲方無法正常使用、收益或處分商鋪，乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括商鋪位置圖、面積測繪報告、配套設施清單、交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（