雙方購房協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位置：本合同所涉房產位于[具體地址]，該房產所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修狀況為[簡單裝修、精裝修等具體情況]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。3.產權情況：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書編號為[房產證號]，產權人姓名為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施、裝修等全部費用，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規定執行，即債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲、乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續的準備工作。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付購房款，乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關貸款手續，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發放至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[具體期限]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行各項義務。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照《民法典》第五百條規定，若甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，給乙方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。確保對該房產擁有合法、有效的處分權，有權簽訂本合同并將房產出售給乙方。在合同履行期間，不得擅自將該房產再次出售、抵押或設置其他權利負擔，否則應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照相關部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定繳納。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。因甲方原因導致房屋損壞或質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復或賠償責任。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應確保房屋內附屬設施設備能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等繳費憑證等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的房產信息，并協助辦理房屋產權過戶等相關手續。在甲方履行合同義務符合約定的情況下，有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行各項付款義務。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜，提供辦理手續所需的證件、資料，并按照相關部門的要求履行各項義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定繳納。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行改造、裝修或破壞房屋結構及附屬設施。如因乙方原因導致房屋損壞或質量問題的，乙方應承擔修復或賠償責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延。2.交付條件：房屋經甲方按照合同約定進行整理和維護，達到可正常使用狀態。房屋內附屬設施設備（如空調、熱水器、門窗等）能夠正常運行，且相關的水、電、燃氣等費用已結清至交付前最后一期。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等繳費憑證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方對房屋及附屬設施設備驗收無異議后，在交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應及時進行整改或協商解決方案。五、產權過戶1.過戶時間：甲、乙雙方應在乙方支付首付款后[具體期限]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉乙方承擔的稅費項目]。如因政策變化或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產再次出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或存在故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續或過戶手續延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進行改造、裝修或破壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致