出售房屋合同協議格式?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經雙方協商一致，就出賣人將其房屋出售給買受人事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。6.房屋附屬設施設備：房屋內包含裝修及附屬設施設備，具體如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面、門窗裝修材料及狀況；附屬設施設備包括但不限于電器（如空調、冰箱、電視等品牌及型號）、家具（如沙發、床、衣柜等）、廚衛設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器等），需注明是否隨房屋一并出售]。房屋外有[附屬設施描述，如停車位、花園、露臺等情況]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.該房屋產權證書號為：[房屋產權證書編號]，登記所有權人為[房屋產權登記所有人姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元整；在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款相關手續。出賣人應積極配合買受人辦理貸款手續，提供必要的協助。如因買受人原因未能獲得銀行貸款批準，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額或選擇其他付款方式支付剩余購房款；如因出賣人原因導致買受人未能獲得銀行貸款批準，出賣人應承擔相應責任，并協商解決付款方式及相關事宜。買受人應自銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付給出賣人。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。房屋內的裝修及附屬設施設備應保持合同約定的狀態，如有損壞或缺失，出賣人應負責修復或補充。3.交付手續：雙方應在交付房屋時，共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的實際狀況、裝修及附屬設施設備的情況等。出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋維修基金繳納憑證等。買受人應在房屋交接時，按照合同約定支付剩余款項（如有）。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋過戶手續。4.出賣人應負責處理房屋交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保房屋不存在欠費情況。如因出賣人原因導致買受人承擔交付前的相關費用的，出賣人應雙倍返還買受人支付的費用。5.出賣人應按照國家法律法規及相關政策規定，履行房屋交易過程中的各項義務，確保交易合法合規。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續。2.買受人應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.買受人應在房屋交付前，對房屋的現狀進行查驗，并在房屋交接單上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人。4.買受人應按照國家法律法規及相關政策規定，履行房屋交易過程中的各項義務，配合出賣人辦理相關手續。5.買受人應承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。六、房屋過戶手續1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決辦理時間及相關事宜。2.辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或減少的，由該方承擔相應責任。3.在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門及相關機構的工作，提供真實、準確、完整的資料和信息。如因一方提供虛假資料或不配合導致過戶手續無法順利辦理的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還買受人支付的定金，并退還已收取的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還買受人支付的定金，并退還已收取的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定的時間、條件接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人提供虛假資料或不配合辦理房屋過戶手續，導致過戶手續無法順利辦理的，買受人應承擔全部法律責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、